Villa in Tivat Nr. 2587
Tivat
840.000 €
Fläche
240 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine dreistöckige Villa mit Panoramablick auf das Meer, gelegen in der prestigeträchtigen Siedlung Donja Lastva, fußläufig vom Zentrum von Tivat und der Yachtmarina Porto Montenegro entfernt.
Grundlegende Merkmale:
- Hausfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 340 m²
- 3 Schlafzimmer / 4 Räume
- 3 Badezimmer
- Privater Pool
- Überdachte Terrasse
- Parkplatz für 3 Autos
- Meerblick
- Entfernung zum Meer: 800 m
Über die Villa:
Die Villa ist im klassischen mediterranen Stil gestaltet:
- Marmor Fassade
- Italienische Endmaterialien
- Geräumige helle Räume
- Funktionale Aufteilung für die Familie
Der private Pool und die überdachte Terrasse schaffen einen komfortablen Raum zur Erholung und zum Empfang von Gästen.
Die Villa hat eine funktionale dreistöckige Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool
Erster Stock
- Hauptschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer (geeignet für Remote-Arbeit)
- Badezimmer
Zweiter Stock
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit offenem Meerblick
Lage:
- Zentrum von Tivat — 5–10 Minuten zu Fuß
- Porto Montenegro— 5–10 Minuten
- Promenade und Meer — ca. 800 m
- Restaurants und Cafés — 5–10 Minuten
- Internationale Schulen — in unmittelbarer Nähe
- Flughafen Tivat — ca. 5 km
Investitionspotenzial:
Immobilien in Tivat, insbesondere im Bereich Donja Lastva, sind bei ausländischen Käufern und Mietern sehr gefragt. Die Villa stellt eine ideale Lösung für das Familienleben dar und ist ein vielversprechendes Objekt für Investitionen.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 340
Ausstattung
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 840.000 € für 240 m² ergibt sich ein Preis von 3.500 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.