Villa mit Pool in der Nähe des Meeres
Tivat, Krasici
590.000 €
Fläche
200 m²
Zimmer
2
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne Villa in Krašići - 10 Meter vom Strand entfernt, ideal für Leben und Investition
Villa in zweiter Reihe am Meer im malerischen Dorf Krašići (Montenegro) ist eine Kombination aus Komfort, Designerstil und prestigeträchtiger Lage. Sie ist ideal sowohl für das Leben das ganze Jahr über als auch für die saisonale Vermietung mit hoher Rentabilität.
Hauptmerkmale
Fläche der Villa — 200 m²
Grundstücksfläche — 330 m²
Autorarchitektur mit durchdachter szenarischer Beleuchtung, die die Atmosphäre von Komfort und Stil betont
Funktionales Layout
1. Ebene — Garage für 2 Autos
2. Ebene — Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse mit Zugang zum Pool
3. Ebene — 2 helle Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit Panoramablick auf die Adria
Vorteile und Ausstattung
Premium-Finish: italienische Keramikfliesen, Naturparkett in den Schlafzimmern
Böden mit Heizung, moderne Klima- und Belüftungssysteme
Badezimmer mit Hansgrohe und Villeroy & Boch Sanitäranlagen
Energiesparende Fenster mit Schüco-Doppelverglasung und effizienter Wärmedämmung
Kamin für eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit
Schnelles Internet und Videoüberwachungssystem
Bezugsfertig
Die Villa ist komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet - Sie können sofort einziehen oder mit der Mieteinnahme beginnen.
Attraktivität der Investition
Prestigeträchtige Lage an der Küste der Bucht von Kotor
Wachsende Nachfrage nach luxuriösen Mietimmobilien in Krašići
Ideal für Familienurlaub, ständigen Aufenthalt oder passives Einkommen
Einzigartige Gelegenheit, eine Villa am Meer in einer der gefragtesten Ecken Montenegros zu kaufen.
Investieren Sie noch heute in Komfort und Status!
Details
- Gartenfläche (m²)
- 330
Ausstattung
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 590.000 € für 200 m² ergibt sich ein Preis von 2.950 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.