Wohnung mit Meerblick in der Altstadt von Kotor
Kotor, Stari grad
302.000 €
Fläche
42 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnung mit Meerblick in der Altstadt von Kotor
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung am Meer, gelegen im Herzen der Altstadt von Kotor. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, das Teil des Kulturerbes ist. Die Wohnung verfügt über einen privaten Zugang zu den Stadtmauern.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 42 m² (Wohnbereich 34 m² + 6 m² + 2 m² Nebenfläche).
Geräumiges Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Innen- und Außenlagerraum (mit zusätzlichem Stauraum)
Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial und ROI: Diese Wohnung wird aktiv für kurzfristige Vermietung genutzt und erzielt einen stabilen Bruttoeinkommen von 23.000 € bis 25.000 € jährlich. Vier Jahre in Folge wurde sie unter den Top 3 Airbnb-Apartments in der Altstadt von Kotor eingestuft.
Dies ist eine der wenigen Immobilien in der Altstadt, die einen direkten Meerblick bietet. Perfekte Balance zwischen langfristigem Wert, stabilem Einkommen und prestigeträchtiger Lage.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 302.000 € für 42 m² ergibt sich ein Preis von 7.190 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.