Zu verkaufen: legales Haus mit Blick auf die Bucht von Kotor, Tivat, Montenegro
Tivat
650.000 €
Fläche
153 m²
Zimmer
4
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Tivat, in der Nähe des Zentrums.
Das Meer und die Strände sind nur 10 Gehminuten entfernt,
nach Porto Montenegro - 14 Minuten,
zur Schule und zum Kindergarten - 16 Minuten,
und der Flughafen ist 8 Autominuten entfernt.
Die Fenster und die Terrasse bieten einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Kotor.
Fläche des Hauses: 153 m²
Aufteilung:
• 1. Etage – geräumige Wohnung 73 m² (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer)
• 2. Etage – zwei separate Wohnungen von 40 m² (jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer) – ideal zur Vermietung
Garage: 23 m²
Parkplatz: 2 zusätzliche Plätze (für insgesamt 3 Autos)
Grundstück: 1176 m², mit drei Ebenen:
• Obere – Wohnbereich, mit Haus und Terrasse
• Mittlerer Teil – Grillplatz
• Unterer Teil - großer Garten mit Obstbäumen
Städtebauliche Bedingungen: Es wurde eine Baugenehmigung für zusätzliche 156 m² erteilt (davon 111 m² Wohnfläche).
Haus mit großem Potenzial - geeignet für dauerhaften Aufenthalt, Urlaub oder Investition.
Preis: 650.000 Euro
Details
- Gartenfläche (m²)
- 1176
Ausstattung
- Möbliert
Lage
Tivat
Der genaue Standort ist nicht angegeben — die Immobilie befindet sich in Tivat. Kontaktieren Sie den Anbieter für Details.
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 650.000 € für 153 m² ergibt sich ein Preis von 4.248 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.