Moj dom za vlasnikeIzdavanje stana, kirija i računi — i kad niste u Crnoj Gori
Računi stižu na jedan spisak, sa podsjetnikom prije roka. Ako izdajete, upišete zakup, a zakupac vidi kiriju i račune koje plaća.
Nalog je besplatan, bez ograničenja broja stanova.
Zakup, Stan 1
Zakupac vidi kiriju i račune koje plaća
Aktivan
- Kirija
- 450,00 €
- Dan plaćanja
- 5. u mjesecu
- Depozit
- 450,00 €
- Trajanje
- apr 2026 – mar 2027
Kirija po mjesecima
- aprPlaćeno
- majPlaćeno
- junPlaćeno
- julPlaćeno
- avgPlaćeno
- sepNije plaćeno
Podsjetnik zakupcu poslat 2. sep
Ko plaća
- StrujaZakupac
- VodaZakupac 50 %
- SmećeZakupac
- Telefon i internetZakupac
- Održavanje zgradeVlasnik
- Porez na nepokretnostVlasnik
- OsiguranjeVlasnik
Danas
- Četiri portala, tri lozinke i jedan papir u fioci.
- Račun stigne u sanduče kad stigne, a rok je već prošao.
- Iz inostranstva ne vidite ni da li je neko platio.
- Kad dođe opomena, ne znate za koji mjesec je.
Sa „Moj dom“
- Jedan spisak za sve račune svakog stana.
- Računi za EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom i više vodovoda i komunalnih preduzeća stižu sami.
- Ostale slikate; iznos, rok i poziv na broj pročitaju se sa slike.
- Podsjetnik stiže prije roka i još jednom kad rok prođe, ako račun nije plaćen.
Mogućnosti
Šta dobijate kao vlasnik
Sve iz ovog spiska radi danas, u panelu Moj dom.
Računi za stan
Svaki stan sa svojim računima, a pregled ih sabira.
- Više stanova, jedan pregled
- Koliko dugujete ovog mjeseca, šta je dospjelo, šta je plaćeno — po stanu i ukupno.
- Računi koji stižu sami
- Za EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom i više vodovoda i komunalnih preduzeća jednom unesete podatke sa računa. Lozinku traže samo portali Čistoće Podgorica, Vodovoda i kanalizacije Bar, Komunalnih djelatnosti Bar i Vodovoda i kanalizacije Tivat.
- Slikaj i gotovo
- Račun sa telefona ili PDF: iznos, period, rok i poziv na broj se popune sami, a vi ih provjerite prije čuvanja.
- Podsjetnik koji ne dosađuje
- Jedan e-mail sa svim računima koji dospijevaju, a ne poruka po računu. Koliko dana ranije, birate sami.
- Povezano sa vašim oglasom
- Ako stan već imate kod nas kao oglas, povežete ga sa stanom u „Moj dom“.
Izdavanje i kirija
Uslovi iz ugovora o zakupu, pretvoreni u zaduženja i podsjetnike.
- Zakup
- Upišete zakup: kiriju, dan plaćanja, depozit i trajanje. Dok je zakup aktivan, zaduženje kirije pravi se samo svakog mjeseca.
- Pristup zakupca
- Zakupac dobija pristup na e-mail iz zakupa i vidi samo kiriju i račune koje plaća — bez vaših šifri i ostalih stanova. Pristup ističe sa zakupom.
- Ko plaća koji račun
- Ko šta plaća podešavate po vrsti računa, i u procentima kad je brojilo zajedničko. Podrazumijevano zakupac plaća struju, vodu, smeće i internet, a vlasnik održavanje zgrade, porez i osiguranje.
- Podsjetnik za kiriju
- Zakupcu stiže podsjetnik za kiriju prije roka. Ako rok prođe, a kirija nije označena kao plaćena, e-mail dobijate vi.
Pristup i uloge
Niko ne vidi vaše račune dok mu sami ne date pristup.
- Pristup za ukućane
- Pozovete nekoga e-mailom i birate pregled ili upravljanje, posebno za svaki stan. Pristup povlačite kad hoćete.
- Pregled ili upravljanje
- Pregled vidi stan i račune, bez brojeva naloga. Upravljanje mijenja naloge i račune, ali ne briše stan i ne dijeli pristup dalje. Pozivnica važi 14 dana.
- Agencija uz mandat
- Agencija vidi stan tek kad prihvatite njen prijedlog upravljanja. Mjesečni obračun stiže vam e-mailom i ostaje u Moj dom.
Stan u zgradi sa upravnikom
Ako zgrada koristi Upravnik zgrade, održavanje stiže uz ostale račune.
- Zaduženje među računima
- Svoj posebni dio u zgradi povežete sa stanom u Moj dom, a mjesečno zaduženje za održavanje stiže među račune, sa istim podsjetnikom.
- Potvrda upravnika
- Kad održavanje označite kao plaćeno, upravnik dobija prijavu uplate i potvrđuje je.
Kako počinje
Od stana do prve kirije u tri koraka
- 1
Dodate stan
Naziv, grad i vrsta nekretnine. Ako stan već imate kao oglas kod nas, povežete ga.
- 2
Upišete zakup
Kirija, dan plaćanja, depozit, trajanje, e-mail zakupca i ko plaća koje račune — sve iz ugovora koji već imate.
- 3
Zaduženja idu sama
Svakog mjeseca pravi se zaduženje kirije, zakupac dobija podsjetnik prije roka, a vi e-mail ako kirija kasni.
Izdavanje stana
Izdavanje stana u Crnoj Gori bez tabela i poruka
Izdavanje stana u Podgorici, Budvi ili Baru ne završava se potpisom ugovora o zakupu. Svakog mjeseca treba provjeriti da li je kirija plaćena, ko plaća račun za struju i vodu i da li je neki račun zakasnio — a to je teško kad ste van Crne Gore. U Moj dom upišete uslove iz ugovora, pa zaduženja kirije i podsjetnici idu sami.
Moj dom ne sastavlja ugovor o zakupu i ne naplaćuje kiriju umjesto vas: zakupac plaća kao i do sada, a vi uplatu označite kao plaćenu. Zakupac vidi samo svoj dio — kiriju i račune koje po ugovoru plaća — a vi sve stanove i sve račune na jednom mjestu.
Provjera računa po provajderu i graduUpravnik zgrade: održavanje među računimaStan vodi agencija? Moj dom za agencije
Pitanja
Česta pitanja
Mogu li dodati više stanova?
Da, koliko god. Svaki ima svoje naloge, račune i podsjetnike, a pregled ih sabira.
Vidi li neko drugi moje račune?
Ne, dok im sami ne date pristup. Ukućanu ili knjigovođi pošaljete pozivnicu e-mailom sa ulogom pregled ili upravljanje. Zakupac dobija pristup kroz zakup, a agencija tek kad prihvatite njen mandat. Svaki pristup možete povući.
Kako da pratim kiriju i depozit?
U zakupu upišete iznos kirije, dan plaćanja i depozit. Svakog mjeseca pravi se zaduženje sa rokom tog dana (podrazumijevano 5.), zakupac dobija podsjetnik prije roka, a vi uplatu označite kao plaćenu. Depozit ostaje zapisan uz zakup.
Da li „Moj dom“ pravi ugovor o zakupu?
Ne. Ugovor sklapate kao i do sada, a u „Moj dom“ upišete njegove uslove: kiriju, depozit, trajanje i ko plaća koje račune. Na osnovu toga idu zaduženja, podsjetnici i pristup zakupca.
Vidim li održavanje zgrade uz ostale račune?
Da, ako vaša zgrada koristi Upravnik zgrade i svoj posebni dio povežete sa stanom u „Moj dom“. Zaduženje stiže samo svakog mjeseca; kad ga označite kao plaćeno, upravnik potvrđuje uplatu.
Šta ako promijenim provajdera ili šifru potrošača?
Promijenite podatke na nalogu; stari računi ostaju u istoriji.
Koliko unazad vidim račune?
Sve što ste unijeli ili što je povučeno od kad ste dodali nalog. Starije račune možete dodati ručno.
Da li mogu skinuti račun koji sam slikao?
Da, dokument ostaje uz račun i otvara se iz spiska.
Počnite od jednog stana
Nalog je besplatan, a prvi račun možete unijeti za minut.