Građevinsko zemljište u Lapčima br. 2965

Предлажемо на продају велики земљишни плац на каскадној падини изнад Будванске ривијере. Ово је шумска област у планинском предграђу Будве, одакле се пружа панорама Јадрана, уз брз излазак на обалу. Плац је погодан за инвеститора који је спреман да уђе у пројекат у фази земљишта и сачека промену њене намене.

Карактеристике

• Површина: 24 500 м²
• Рељеф: каскадна падина, шумска област
• Поглед: на море (према речима власника, панорама се пружа са целе територије, од Светог Стефана до Старог града Будве)
• Прилаз: са магистрале Будва — Цетиње
• На плацу нема грађевина, продаје се само земљиште
• Статус: плац није урбанизован, промена намене се очекује након усвајања новог просторног плана Будве
• Цена: 50 €/м², укупна цена 1 225 000 €

Концепција развоја

• По новој намени власник планира 10–20 вила са пратећом инфраструктуром
• Каскадни рељеф омогућава постављање кућа тако да свака има поглед на море
• У оквиру концепције може се размотрити ресторан са погледом на море, spa и wellness, спортске зоне за госте и станаре
• Концепција је прелиминарна: шта и колико ће се моћи изградити, одредиће планска документација

Локација

• Око 7 км до Будве
• Око 2 км до планиране раскрснице обилазнице Будве (према подацима власника)
• На обали у близини плаже Свети Стефан, Милочер, Каменово, Словенска плажа, Могрен и Јалс

Инвестициони потенцијал

Сада се плац продаје по цени неурбанизованог земљишта, иако се налази у једном од најтраженијих туристичких региона Црне Горе. Након усвајања просторног плана и промене намене, вредност земљишта може значајно порасти. Изградња обилазнице Будве треба да скрати пут до аеродрома. Ово чини плац интересантним како за развој вила насеља, тако и за препродају након урбанизације.