Kompleks u Rafailovići br.1573

Savremeni projekat, povoljno lociran u Rafailovićima na Budvanskoj rivijeri, u najrazvijenijoj i najatraktivnijoj turističkoj destinaciji Crne Gore.

Apartmani se nalaze na obali Jadranskog mora na peščanoj plaži Bečići dužine 2 km, koju mnogi smatraju najlepšom plažom Crne Gore. Plaža Bečići je dobila Grand Prix u Parizu 1935. godine i nazvana najlepšom plažom Evrope, a trideset godina kasnije dobila je Zlatnu palmu za najlepšu plažu Mediterana. Kompleks se nalazi na 10 minuta vožnje ili u pešačkoj udaljenosti od Starog grada Budve, do kojeg se može doći šetalištem uz more dužine 5 km, a do čuvenog Svetog Stefana može se stići za 5 minuta prevozom.

Savremene građevinske tehnologije, razvijena infrastruktura projekta, jedinstvena dizajnerska rešenja, visokokvalitetni materijali i prostorni raspored čine projekat najiščekivanijom premijerom de luxe klase na obali Jadranskog mora.

Dizajn je usklađen sa prirodnim okruženjem uz veliku upotrebu kamena, iz soba se pruža impresivan pogled na more i planine koje okružuju Budvu. Fleksibilni enterijeri lako se pretvaraju u otvoreni životni prostor zahvaljujući potpuno otvorenim vratima i prozorima, što obezbeđuje panoramski pogled na Jadransko more. Stanovi su projektovani u skladu sa evropskim standardima.

Kompleks se sastoji od 63 savremena, elegantna, luksuzno nameštena apartmana, 50 od njih se nalazi na prvoj liniji mora (front-beach), a iz ostalih 13 pruža se pogled na baštu i bazen kompleksa.

Kompleks ima sledeću strukturu apartmana i garaže:

– 8 apartmana-studija površine od 52 m² do 55 m²

– 6 dvosobnih apartmana površine 53 m² i 66 m²

– 42 trosobna apartmana površine od 78 m² do 123 m²

– 5 četvorosobnih apartmana površine od 123 m² do 138 m²

– 2 penthouse apartmana površine 151 m² i 161 m²

– 36 garažnih mesta u zatvorenoj garaži sa auto-liftom

Opremljenost apartmana

Svi apartmani se prodaju po sistemu „ključ u ruke“ (spremni za useljenje) i biće potpuno opremljeni i spremni za useljenje i korišćenje. Opremljeni su nameštajem i opremom u skladu sa standardima hotelskog poslovanja za hotele sa 5 zvezdica. Apartmani imaju prostrane dnevne sobe, luksuzne kuhinje, udobne i tihe spavaće sobe, moderne kupatila i balkone sa providnim kliznim portalima.

Dnevna soba je udobno opremljena za odmor i mesto okupljanja stanara apartmana. Kuhinje su opremljene: rernom, frižiderom, mikrotalasnom pećnicom, mašinom za pranje veša i sudova, i svim priborom. Svi stanovi imaju Wi-Fi internet, satelitsku i kablovsku TV, usisivač i peglu. Kupatila su opremljena podnim grejanjem. Takođe je instaliran karticni sistem pristupa apartmanima koji reguliše uštedu energije kada je stanar van apartmana. Studiji i apartmani sa jednom spavaćom sobom imaju jedno prostrano kupatilo sa tuš kabinom. U apartmanima sa dve i tri spavaće sobe postoje 2 kupatila sa kombinovanim tušem i kadom.

Budući vlasnici apartmana imaće pristup svim uslugama upravljačke kompanije, uključujući: usluge koncijera, 24-časovni recepcijski pult, čišćenje apartmana, usluge parkinga i obezbeđenja. Takođe su dostupne usluge organizacije transfera sa aerodroma, izleta, iznajmljivanja automobila, jahti, helikoptera, organizacije raznih svečanosti u okviru i van kompleksa.

Tehnička opremljenost

– Konstrukcija zgrade: monolitni armirani beton

– Zidovi fasade: obloženi kamenom sa mineralnom vunom kao gornjim toplotnoizolacionim i protivpožarnim izolatorom

– Fasadni prozori: aluminijumski prozori i visokokvalitetna vrata sa ugrađenim elementima za prirodnu ventilaciju.

– Krovovi: sa hidro i toplotnom izolacijom

– Ograde: od nerđajućeg čelika i sigurnosnog stakla

– Zidovi stepeništa i lifta: potpuno pokriveni mineralnom kamenom vunom sa funkcijom zvučne izolacije

– Pregrade između apartmana: blokovi sa zvučnim i termoizolacionim svojstvima

– Podovi: cementna košuljica sa zvučnom izolacijom, u sanitarnim čvorovima sa hidroizolacijom

– Plafoni: spušteni plafon od gips-kartonskih ploča

– Lift: putnički i auto-podizač velike brzine

– Osvetljenje: ugrađeno LED osvetljenje

– Keramika: keramički granit i kamen premium klase

– Sanitarije: akrilne kade, WC šolja sa bide funkcijom, stakleni tuševi, umivaonici, pribor za kupatilo.

– Unutrašnja vrata: MDF vrata, farbana poliuretanskom bojom sa povećanom zvučnom izolacijom

– Ulazna vrata: sef ulazna vrata

– Klimatizacija: U svim sobama postoje multi split klima uređaji, koji su integrisani u sistem upravljanja pomoću inteligentnih prekidača.

– Sistem grejanja: korišćenjem split sistema, podnog grejanja u kupatilima i sušilica za peškire

– Bezbednost: video nadzor, video portafoni, protivpožarna signalizacija i informacije o požaru, senzori vlažnosti u kupatilima, sprinkleri automatski sistemi za gašenje požara, panik tasteri za pozivanje pomoći u kupatilima

– Ventilacija: Izduvna ventilacija sa mehaničkim stimulisanjem u kuhinjama i kupatilima

– Upravljanje: sistem pametne kuće sa čitačima kartica na ulazu u stan

Prednosti

Vlasnici i gosti mogu koristiti celokupnu infrastrukturu kompleksa:

– Plaža

– Dva restorana

– Sunset caffe, smešten na terasi krova 6. sprata

– Juice bar

– Otvoreni bazen

– Hamam

– Dečije igralište

– Prodavnica

– Apoteka

Fiskalna klima i bezbednosna klima u Crnoj Gori jedna je od najatraktivnijih u Evropi, što našu destinaciju čini interesantnom za sve ljude kojima je potrebna elitna nekretnina na samoj obali mora.

Cena kvadratnog metra u bloku A počinje od €5220.

Cena kvadratnog metra u bloku B počinje od €3780.

Mogući su individualni popusti u zavisnosti od uslova plaćanja.

Rate za plaćanje su moguće, način plaćanja se takođe formira individualno za svakog klijenta.

U trenutku potpisivanja ugovora o kupoprodaji potpisuje se ugovor o upravljanju i održavanju apartmana.

Puštanje objekta u rad planirano je za decembar 2020. godine i budući vlasnici će moći da provedu leto 2020. godine u svojim apartmanima.

Poslednja uplata za kupovinu apartmana mora biti izvršena najkasnije do decembra 2020. godine.