Prodaja, dvosoban stan, 52m², Kotor

Apartman se nalazi u Kotoru, na prvom spratu zgrade koja ima prizemlje i dva sprata. Ima otvoren dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, 1 kupatilo i toalet, i terasu sa zelenim prostorom.

Pripada stambenom kompleksu smeštenom između palmi, borova i oleandera, 300 metara od obale, koji će vam ponuditi mir, pogled na zaliv i mesto za život. Prostrani apartmani, garaža, otvoreni bazen i dečje igralište su samo neke od njegovih prednosti. Ovaj stambeni kompleks nudi apartmane različitih struktura, od 27 m2 do 250 m2. Projekat će biti završen na proleće 2025. godine.

Nekoliko minuta od lokacije penthausa, čeka vas šetalište koje se proteže nekoliko kilometara duž obale, pored bezbroj malih kamenih molova i starih palata, jedinstvenih i veličanstvenih, kakve se ne mogu naći nigde drugde.
Šarm Bokokotorskog zaliva će vas tiho osvojiti u trenu.

Plan plaćanja:

60% prilikom potpisivanja ugovora
30% završetak grubih radova
10% po završetku projekta

Prednosti projekta:

1. Prostorni kvalitet, tj. adekvatna površina svih stambenih prostora, ali i pratećih servisnih prostora unutar zgrade, koji se sastoje od podzemne garaže povezane liftom, dečje igraonice i otvorenog bazena sa pratećim nameštajem.

2. Funkcionalnost tj. obezbeđenje dobro organizovanog i međusobno usklađenog sadržaja. Kvalitetan stan ima transparentne i efikasne komunikacije koje povezuju ulaz u stan, dnevnu i noćnu zonu, ali i dobru orijentaciju sa ciljem ravnomernog osvetljenja i ventilacije svih prostorija stana. Dodatna funkcionalnost stana obezbeđena je mogućnošću udobnog boravka na otvorenom.

3. Energetska održivost garantuje komfor boravka u stanu, niže troškove grejanja i hlađenja, tj. energetsku efikasnost. Energetska svojstva zgrade ispunjavaju stroge standarde EU.
Fasadne ravni su izolovane grafitnim stiroporom debljine 8 cm. Svaki stan je opremljen centralnim sistemom grejanja i hlađenja, takođe ima ventilacioni sistem koji obezbeđuje konstantan kvalitet unutrašnjeg vazduha, bez vlage i alergena, a istovremeno se postižu uštede u potrošnji energije.
Estetika zgrade uslovljena stambenom tipologijom, oblikom parcele i samom lokacijom dodatno je naglašena materijalima primenjenim na fasadi zgrade.
Fasadna membrana zgrade projektovana je tako da obezbedi kvalitet, trajnost i originalan vizuelni efekat tipičan za stambenu arhitekturu ovog tipa.
Ovo podrazumeva primenu tri materijala za završnu obradu fasadnih ravni:
-Finozrni bavalit u pastelnim nijansama na delu fasade gde nije planirana obloga od prirodnog kamena
-Ivice, poklopne ploče, prizemne površine i zid ograde u kamenim pločama
-Važan deo utiska materijalizacije zgrade je fasadna aluminijumska brava sa troslojnim staklom ispunjenim argonom kao i električne aluminijumske roletne. Veliki otvori pružaju utisak prostranosti, sunčeve svetlosti i luksuza u enterijeru.

Posebna pažnja posvećena je dizajnu zelenih površina sa ciljem obezbeđenja što većeg nivoa privatnosti za korisnike objekta. Dvorište sa bazenom, nameštajem i pratećim sadržajima je vredan dodatni resurs koji omogućava komfor i boravak na otvorenom, što se smatra osnovnom karakteristikom ovog prelepog kompleksa u Bokokotorskom zalivu.

- fasada je opisana u katalogu na 11 strana. Treći nivo zgrade biće ventilisana fasada - Fundermax,

- brava aluminijum 85 mm (ALUMIL) profil sa termičkim prekidom, troslojno staklo ispunjeno argonom i sa električnim roletnama - Warema - Nemačka,

- troslojni parket proizveden od strane Scheucher - Austrija,

- visokoklasna italijanska/španska keramika,

- sanitarije Villeroy&Boch,

- unutrašnja vrata od punog drveta, magnetne brave,

- spoljašnja blind vrata visokog kvaliteta,

- centralni sistem grejanja i hlađenja - Carrier - SAD,

- podno grejanje u kupatilima

KOTOR

Kotor je grad tradicije i istorije, smešten u prelepom Bokokotorskom zalivu na crnogorskoj obali.
Nalazi se na UNESCO-voj listi svetske baštine. Izgrađen je između 12. i 14. veka i prepun je srednjovekovne arhitekture i istorijskih spomenika.
Luka Kotor se nalazi vrlo blizu zidina Starog grada Kotora, tokom leta najposećenija na crnogorskoj obali, od strane velikog broja turističkih brodova iz najpoznatijih svetskih kompanija.
Život u Kotoru je zanimljiv tokom cele godine, jer se organizuju tradicionalne manifestacije: karnevali, maskenbali, ribarske ili verske fešte, brojni kulturni događaji namenjeni svim generacijama.
Prava mediteranska kuhinja se smatra samo domaćim sirom, maslinama, ribom i vinom. Ne morate ići daleko, svi najbolji proizvodi su upravo tu - u Kotoru. Njeguški sir je proglašen za drugi najbolji sir na svetu, a pravi se u selu Njeguši, iznad Kotora. Kotor će biti povezan sa selom Njeguši na planini Lovćen žičarom, i to je jedan od najznačajnijih turističkih projekata čitavog regiona.

BOKA KOTORSKA

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Zaliv Kotora, nalazi se na listi najlepših zaliva na svetu, a jedan deo njega je pod zaštitom UNESCO-a. Ovaj najjužniji fjord Evrope je dubok 65 metara. Takođe se naziva biserom Jadrana, a njegova jedinstvena lepota inspirisala je kreativnost brojnih svetskih umetnika. Smešten je između dva poluostrva – Luštice i Prevlake, dok se iznad zaliva uzdižu veličanstveni planinski obronci Lovćena i Orjena. Ceo region Boke tradicionalno je pomorski region koji je kroz vekove dao mnoge pomorce. Gradovi smešteni na obalama Bokokotorskog zaliva – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat bili su pomorski i trgovački centri od davnina.

Kulturno nasleđeBogata istorija i tradicija Bokokotorskog zaliva pod uticajem su mnogih kultura počevši od antičkih, a najjači pečat ostavila je Mletačka republika, kada je Kotor bio među najrazvijenijim gradovima na Mediteranu. Raznovrsni kulturni uticaji prepoznaju se na arhitektonskom nasleđu, a danas duž obale Bokokotorskog zaliva postoje mnoge zadivljujuće istorijske vile i kuće.

Mediteranski duhKultura ishrane koja se zasniva na tradicionalnim receptima koristeći ribu, plodove mora, zeleno povrće, maslinovo ulje, beli luk i bademe kao ključne sastojke, potvrđuje visok kvalitet života u Bokokotorskom zalivu. Mediteranski duh lokalnog stanovništva ogleda se kroz brojne manifestacije i kulturne događaje.

Prirodna marina za brodoveBokokotorski zaliv je veliki, miran i dobro zaštićen zaliv što ga čini prirodnom marinom za brodove i jahte. Postoje luke i marine za kruzere, superjahte i jedrilice, kao i manje porodične marine i sidrišta.

Sve prednosti čine Bokokotorski zaliv vrlo poželjnim mestom za život. Njegova ekskluzivnost i lepota privukle su mnoge investitore koji su izgradili nekoliko luksuznih marina-resorta i hotela na obalama Bokokotorskog zaliva. Sve veći broj turista često odlučuje da kupi kuću ili stan u Bokokotorskom zalivu nakon posete.