Prodaja, dvosoban stan, 72m², Tivat

LOKACIJA

Ovaj stan se nalazi u Opštini Tivat, jednoj od najdinamičnijih i najpoželjnijih destinacija na crnogorskoj obali. Nekretnina je smeštena otprilike 2 km od centra grada i prestižne marine i destinacije za životni stil Porto Montenegro.

Centralna autobuska stanica je udaljena samo 550 metara, što omogućava praktične veze sa drugim primorskim gradovima i mestima širom Crne Gore. More i najbliže plaže nalaze se oko 1 km od stana, omogućavajući stanarima da uživaju u jadranskoj obali za nekoliko minuta.

Za međunarodna putovanja, Aerodrom Tivat je udaljen samo 1,9 km, dok je Aerodrom Podgorica udaljen otprilike 74 km od nekretnine. Neposredno susedstvo takođe nudi razne restorane, kafiće i prodavnice, čineći svakodnevni život praktičnim i udobnim.

O PROJEKTU

Stan je deo modernog stambenog kompleksa dizajniranog prema savremenim građevinskim standardima i visokokvalitetnim specifikacijama gradnje. Zgrada se sastoji od tri sprata, a stan se nalazi na trećem spratu, nudeći praktičan pristup i udobno životno okruženje.

Kompleks će uključivati privatni bazen i dečje igralište isključivo za stanare, stvarajući prijatnu i porodičnu atmosferu. Kupci takođe imaju opciju da kupe garažno mesto za 27 500€, koje uključuje privatnu ostavu.

Sam stan je već završen i spreman za opremanje, dok je završetak bazena planiran za leto 2026. godine. Zgrada je povezana sa glavnim putem putem asfaltiranog pristupnog puta, što osigurava lak i pouzdan pristup.

Kvalitet gradnje i tehničke karakteristike

Ovaj novoizgrađeni razvoj dizajniran je da zadovolji moderne standarde energetske efikasnosti, udobnosti i sigurnosti.

Zgrada postiže energetsku klasu A/A+ zahvaljujući naprednim sistemima termo i zvučne izolacije, uključujući spoljašnju demit fasadu sa izolacijom od 8 cm. Visokokvalitetni PVC prozori u boji zlatnog hrasta imaju profil od 88 mm sa sistemom srednjeg zaptivanja i trostruko niskoemisiono staklo za poboljšanu izolaciju i zaštitu od buke. Svi prozori uključuju integrisane mreže protiv komaraca, dok su balkonska vrata opremljena plisiranim mrežama protiv komaraca za dodatnu udobnost.

Kompleks nudi odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju kroz celu zgradu, u skladu sa standardima ISO 12667 i ISO 3382-1:2019. Nivoi zvučne izolacije kreću se između 56–66 dB, dok se vrednosti toplotne izolacije kreću od 0,26 do 0,69 W/m²K.

Ulazna vrata svakog stana su visokokvalitetna blindirana sigurnosna vrata u završnoj obradi od hrasta, dizajnirana da pruže maksimalnu sigurnost i izdržljivost. Svaka jedinica se isporučuje sa fabrički zapečaćenim setom ključeva, osiguravajući da je novi vlasnik prva osoba koja ih prima i koristi.

Multisplit sistem klimatizacije pruža efikasno grejanje i hlađenje u svakoj prostoriji i integrisan je sa pametnim kontrolnim sistemom dostupnim putem mobilne aplikacije. Energetska efikasnost dostiže A+++ za grejanje i A++ za hlađenje.

Sve prostorije su opremljene podnim grejanjem, osiguravajući doslednu toplotu i udobnost kroz ceo stan, takođe sa mogućnošću daljinske pametne kontrole.

Unutrašnji pregradni zidovi su izgrađeni korišćenjem termoblokova u kombinaciji sa dvostrukim RB sistemima gipsanih ploča, poboljšavajući i zvučnu izolaciju i toplotne performanse. Unutrašnja vrata po meri dodatno poboljšavaju ukupni dizajn i funkcionalnost životnog prostora.

Stambeni kompleks će imati privatni bazen isključivo za stanare, opremljen modernim mehaničkim i hemijskim sistemom za prečišćavanje vode kako bi se osigurala čistoća i sigurnost. Prostor oko bazena takođe uključuje zonu za opuštanje sa ležaljkama u plitkoj vodi, idealnim za uživanje u toplim letnjim danima. Solarni tuš pored bazena pruža ekološko i praktično rešenje za dodatnu udobnost.

Dečje igralište sa kontrolisanim pristupom i elastičnom tartan sigurnosnom površinom obezbediće siguran prostor za mlađe stanare.

Kompleks će biti potpuno ograđen sa kontrolisanim pristupom, omogućavajući ulaz samo stanarima i ovlašćenim posetiocima, osiguravajući privatnost i sigurnost. Video nadzor će pokrivati garažni prostor i glavni ulaz u zgradu, dok će interfonski sistem omogućiti kontrolisani pristup za goste.

Lift će povezivati podzemnu garažu direktno sa svim stambenim spratovima, osiguravajući praktičan pristup svakom stanu.

Garažni kompleks nudi podzemno parkiranje zaštićeno od vremenskih uslova, sa automatskim rolo vratima na ulazu kako bi se sprečio neovlašćen pristup. Svako parking mesto može uključivati privatnu zatvorenu ostavu postavljenu direktno pored njega za praktično skladištenje.

Zgrada je takođe pripremljena za moderne održive solucije, uključujući mogućnost instalacije fotonaponskih solarnih panela na krovu, omogućavajući stanarima da proizvode sopstvenu električnu energiju. Infrastruktura za punjenje električnih vozila biće dostupna unutar garaže.

Kompletan sistem zaštite od požara instaliran je u garažnom prostoru, uključujući sprinkler sisteme iznad svakog parking mesta, JET sistem za izvlačenje dima, rezervno napajanje putem dizel električnog generatora i centralizovanu kontrolnu tablu za protivpožarni alarm.

Velike uređene zelene površine unutar kompleksa obezbediće prijatne zajedničke prostore za opuštanje i druženje. Svaka terasa stana takođe uključuje tačku za priključak vode, omogućavajući stanarima da održavaju biljke ili koriste prostor na praktičniji način.

OPIS STANA

Stan ima praktičan i efikasan raspored dizajniran da maksimizuje udobnost i funkcionalnost. Unutrašnjost uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatilo i terasu.

Unutrašnja površina stana iznosi 68,53 m², dopunjena terasom od 3,51 m², pružajući dodatni spoljašnji životni prostor. Iz stana se pruža pogled na more i okolne planine, stvarajući prijatnu mediteransku atmosferu.

Stan će biti isporučen sa završenim podovima, postavljenim keramičkim pločicama, potpuno opremljenim kupatilom i instaliranim sistemima klimatizacije, omogućavajući budućem vlasniku da odmah opremi prostor prema svom ličnom stilu ili konceptu iznajmljivanja.

ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku kako za lično stanovanje, tako i kao dugoročnu investiciju. Njegova blizina Porto Montenegru, Aerodromu Tivat, centralnoj autobuskoj stanici i brojnim restoranima i prodavnicama čini ga posebno atraktivnim za dugoročnu potražnju za iznajmljivanjem.

Moderan kvalitet gradnje, energetski efikasni sistemi i stambene pogodnosti kao što su bazen, zelene površine i podzemno parkiranje značajno povećavaju vrednost nekretnine.

Za kupce koji žele da investiraju u rastuće tržište nekretnina u Tivtu, ovaj stan nudi potencijal za stabilan prihod od iznajmljivanja zajedno sa dugoročnim povećanjem kapitala.

OPIS REGIONA I OPŠTINE

Tivat je brzo postao jedna od najatraktivnijih primorskih destinacija u regionu, poznat po svom modernom načinu života, luksuznim razvojnim projektima i rastućoj međunarodnoj zajednici. Kao glavno investiciono i rekreativno središte na jadranskoj obali, grad nudi jedinstven spoj mediteranskog šarma i savremene infrastrukture.

U srcu transformacije grada nalazi se Porto Montenegro, svetska marina i stambeno naselje koje je pozicioniralo Tivat kao vodeću destinaciju za luksuzni turizam, jedrenje i međunarodna ulaganja u nekretnine.

Sa toplim mediteranskim letima i blagim, sunčanim zimama, stanovnici uživaju u više od 280 sunčanih dana godišnje. Ova prijatna klima omogućava aktivnosti na otvorenom tokom cele godine, od jedrenja i plivanja do planinarenja i istraživanja okolnih planina i istorijskih primorskih gradova.

Grad takođe ima koristi od svoje strateške lokacije blizu predivnog Bokokotorskog zaliva, regiona poznatog po svojoj prirodnoj lepoti, istorijskoj arhitekturi i bogatom kulturnom nasleđu. U kratkoj vožnji, stanovnici mogu posetiti šarmantne istorijske gradove kao što su Kotor i Perast, dok su crnogorske planinske i skijaške regije takođe lako dostupne tokom zimske sezone.

Ova kombinacija modernog načina života, prirodne lepote i odlične povezanosti čini Tivat jednim od najpoželjnijih mesta za život i ulaganje na jadranskoj obali.