Prodaja, hotel, 1530m², Seoce, Budva

Izuzetna prilika za ulaganje u hotel u Seocima, Budva, koja nudi mogućnost sticanja novoizgrađenog butik hotela u završnoj fazi izgradnje, sa panoramskim pogledom na more i snažnim potencijalom za celogodišnje poslovanje u oblasti ugostiteljstva.

Hotel je posebno dizajniran za profesionalnu upotrebu u turizmu i ugostiteljstvu. Kupac će takođe imati priliku da utiče na konačni koncept enterijera, nameštaj, opremu i brendiranje dok prodavac završava preostale završne radove.

Pregled Nekretnine

Lokacija: Seoce, Budva, Crna Gora
Tip Nekretnine: Butik Hotel
Ukupna Površina: 1.530 m²
Površina Zemljišta: 1.180 m²
Sobe za Gostе: 20
Kupatila: 20
Parking: 18 mesta
Udaljenost od Mora: Približno 800 m
Godina Izgradnje: 2026
Energetski Razred: A
Klima Uređaj: Da
Status: Nova Gradnja
Cena: €1,973,700
Cena po m²: €1,290

Važno: Trenutna ponuda važi do 15. septembra. Nakon ovog datuma, očekuje se da će tražena cena porasti na €2,500,000.

Koncept Butik Hotela

Nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za investitora koji traži moderan ugostiteljski objekat u jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija Crne Gore.

Hotel uključuje 20 soba za goste, zajedničke prostore, restoran, krovni salon, bazen i prostrane parking kapacitete.

Njegova lokacija u Seocima pruža kombinaciju blizine plažama i atrakcijama Budve, dok istovremeno zadržava mirniju sredinu udaljenu od najprometnijih centralnih područja.

Hotel je trenutno u završnoj fazi izgradnje, omogućavajući novom vlasniku da završi konačni koncept enterijera prema svojim standardima, dizajnu i identitetu brenda.

Bazen i Spoljašnje Površine

Hotel uključuje bazen koji je trenutno u završnoj fazi izgradnje.

Trenutna faza daje kupcu mogućnost da izabere:

• Dizajn i boju pločica za bazen
• Završne detalje
• Moguće brendiranje ili logotip hotela unutar bazena

Svi preostali radovi na završetku bazena, uključujući konačno postavljanje pločica, biće završeni na trošak prodavca.

Spoljašnje površine će takođe uključivati nameštaj i ležaljke kao deo predloženog paketa nameštaja.

Enterijer i Paket Nameštaja

Kompletan profesionalni projekat enterijera već je pripremljen za hotel.

Postignut je dogovor sa dizajnerskom kompanijom odgovornom za projekat, koja je spremna da započne opremanje i konačno uređenje.

Paket uključuje:

• Potpuno opremanje svih 20 soba za goste
• Tapacirani nameštaj
• Zavese i tretmani za prozore
• Posteljina, jorgani i jastuci
• Peškiri, bade mantili i papuče
• Nameštaj za bazen i ležaljke
• Nameštaj za krovni salon
• Kompletno opremanje restorana

Ukupni trošak nameštaja: €145,000

Kompletna isporuka, instalacija, montaža i tekstilna dekoracija hotela može biti završena u roku od približno 45 dana.

Kupatila i Sanitarna Oprema

Sanitarna oprema još nije instalirana, što daje budućem vlasniku fleksibilnost da izabere željene brendove i modele.

Prodavac će pokriti kupovinu i profesionalnu instalaciju odabrane sanitarne opreme.

Ovo omogućava da konačna kupatila budu završena prema željenim standardima kvaliteta i dizajna kupca.

Parking

Nekretnina pruža značajan kapacitet za parkiranje:

• 12 garažnih parking mesta
• 6 otvorenih parking mesta
• 18 parking mesta ukupno

Ovo je značajna prednost za hotel ove veličine, posebno tokom letnje sezone.

Pravni Status i Provera

Nekretnina je pripremljena sa potrebnom građevinskom dokumentacijom i dozvolama.

Prema rečima prodavca:

• Komunalne takse su u potpunosti plaćene
• Nema neizmirenih obaveza prema Opštini Budva
• Kompletna odobrena arhitektonska i tehnička dokumentacija je dostupna
• Dostupna je dokumentacija o izvedenom stanju
• Građevinske dozvole su izdate
• Nekretnina je u završnoj fazi dobijanja upotrebne dozvole

Konačna transakcija i poravnanje planirani su da se izvrše tek nakon što se izda upotrebna dozvola i kupac dobije čist vlasnički list bez tereta, založnih prava ili pravnih ograničenja.

Ova struktura pruža važan nivo sigurnosti za kupca tokom procesa sticanja.

Investiciona Prilika

Budva ostaje jedno od najjačih tržišta turizma i ugostiteljstva u Crnoj Gori, sa značajnom sezonskom potražnjom i uspostavljenom međunarodnom bazom posetilaca.

Ovaj hotel je posebno atraktivan jer kupac stiče novoizgrađeni ugostiteljski objekat sa već završenim glavnim građevinskim i infrastrukturnim radovima, dok zadržava mogućnost da uspostavi sopstveni operativni koncept i brendiranje.

Mogući poslovni modeli uključuju:

• Butik hotel
• Luksuzni smeštaj
• Brendirani nezavisni hotel
• Upravljana hotelska operacija
• Premium turistički smeštaj
• Ugostiteljska investicija i operacija iznajmljivanja

Kombinacija 20 soba, 1.530 m² ukupne površine, panoramski pogled na more, bazen, krovni salon, restoran, značajan parking i blizina obale Budve čini ovu priliku za ulaganje privlačnom.

Ključne Karakteristike

• Novoizgrađeni butik hotel
• Seoce, Budva
• 1.530 m² ukupne površine
• 1.180 m² parcela
• 20 soba za goste
• 20 kupatila
• Panoramski pogled na more
• Približno 800 m od mora
• Bazen
• Krovni salon
• Restoran
• 18 parking mesta
• 12 garažnih + 6 otvorenih parking mesta
• Energetski razred A
• Klima uređaj
• €145,000 paket nameštaja
• Završetak opremanja moguć u roku od približno 45 dana
• Komunalne takse plaćene
• Odobrena građevinska dokumentacija
• Građevinske dozvole izdate
• Upotrebna dozvola u završnoj fazi
• Konačna prodaja podložna čistom vlasničkom listu i završetku pravne dokumentacije
• Cena: €1,973,700
• Trenutna ponuda važi do 15. septembra
• Očekivana cena nakon 15. septembra: €2,500,000