Prodaja, hotel, 420m², Prčanj, Kotor

Retka nekretnina na obali mora u Prčnju, jednom od najšarmantnijih sela u UNESCO-zaštićenoj Bokokotorskoj luci, samo 10 metara od mora. Ova nekretnina danas funkcioniše kao mali resort u stilu sredine veka sa sopstvenim restoranom, idealna za privatnu rezidenciju sa gostinskim jedinicama ili butik ugostiteljski biznis.

Kompleks se sastoji od dve potpuno renovirane kamene kuće i velikog privatnog pontona:

🏡 Glavna kuća (približno 325 m²)

• Prizemlje: 100 m² mediteranski restoran koji uspešno posluje osam godina

• Gornji nivoi:

  • Tri luksuzna apartmana sa jednom spavaćom sobom od približno 30 m² svaki

  • Duplex apartman od 85 m² sa balkonom

• Sve jedinice imaju pogled na more i terase za uživanje u povetarcu zaliva

🏡 Druga kuća (približno 84 m²)

• Koristi se kao privatna rezidencija vlasnika

• Zajedno sa glavnom kućom, okružena uređenim vrtom od 220 m²

🌊 Ponton i obala:

• 360 m² privatni ponton

• Oko 150 m² koristi se kao terasa restorana, ostatak kao privez za čamce i parking

• Izuzetna pozicija na prvoj liniji uz vodu

📐 Detalji nekretnine:

• Ukupna stambena površina: približno 420 m²

• Površina zemljišta: približno 550 m²

• Spavaće sobe: 10

• Kupatila: 9

• Parking: do 5 automobila

• Udaljenost od obale: 10 m (prva linija)

🏗 Renoviranje i oprema:

• Obe kuće potpuno renovirane sa autentičnim korčulanskim kamenom i pod nadzorom Zavoda za zaštitu spomenika

• Uključeno u UNESCO zaštićeno nasleđe

• Centralno grejanje, klimatizacija, centralni bojler od 500 l

• Visokokvalitetni unutrašnji materijali, koji spajaju lokalni karakter sa modernim komforom

Ova nekretnina je savršena za:

• Butik hotel ili mali resort

• Porodičnu rezidenciju sa jedinicama za iznajmljivanje

• Gastro koncept koji kombinuje restoran na obali mora i smeštaj u jednom od najlepših zaliva na svetu.