Prodaja, jednosoban stan, 44m², Tivat

LOKACIJA

Ovaj stan se nalazi u opštini Tivat, jednoj od najdinamičnijih i najpoželjnijih destinacija na crnogorskoj obali. Nekretnina je smeštena otprilike 2 km od centra grada i prestižne marine i lifestyle destinacije Porto Montenegro.

Centralna autobuska stanica je udaljena samo 550 metara, što omogućava praktične veze sa drugim obalnim gradovima i mestima širom Crne Gore. More i najbliže plaže nalaze se oko 1 km od stana, omogućavajući stanovnicima da uživaju u jadranskoj obali za nekoliko minuta.

Za međunarodna putovanja, Aerodrom Tivat je udaljen samo 1,9 km, dok je Aerodrom Podgorica otprilike 74 km od nekretnine. Neposredno okruženje takođe nudi razne restorane, kafiće i prodavnice, čineći svakodnevni život praktičnim i udobnim.

O PROJEKTU

Stan je deo modernog stambenog kompleksa dizajniranog prema savremenim građevinskim standardima i visokokvalitetnim građevinskim specifikacijama. Zgrada se sastoji od tri sprata, a stan se nalazi na prvom spratu, nudeći praktičan pristup i udobno životno okruženje.

Kompleks će uključivati privatni bazen i dečje igralište isključivo za stanare, stvarajući prijatnu i porodičnu atmosferu. Kupci takođe imaju mogućnost kupovine garažnog mesta za 27.500 €, što uključuje privatnu ostavu.

Sam stan je već završen i spreman za opremanje, dok je završetak bazena planiran za leto 2026. godine. Zgrada je povezana sa glavnim putem putem asfaltiranog pristupnog puta, osiguravajući lak i pouzdan pristup.

Kvalitet gradnje i tehničke karakteristike

Ovaj novoizgrađeni razvoj je dizajniran da zadovolji moderne standarde energetske efikasnosti, udobnosti i sigurnosti.

Zgrada postiže energetsku klasu A/A+ zahvaljujući naprednim sistemima toplotne i akustične izolacije, uključujući spoljašnju demit fasadu sa izolacijom od 8 cm. Visokokvalitetni PVC prozori u boji zlatnog hrasta imaju profil od 88 mm sa srednjim sistemom zaptivanja i trostrukim staklom niske emisije za poboljšanu izolaciju i zaštitu od buke. Svi prozori uključuju integrisane mreže protiv komaraca, dok su balkonska vrata opremljena plisiranim mrežama protiv komaraca za dodatnu udobnost.

Kompleks nudi odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju kroz celu zgradu, u skladu sa standardima ISO 12667 i ISO 3382-1:2019. Nivoi zvučne izolacije kreću se između 56–66 dB, dok se vrednosti toplotne izolacije kreću od 0,26 do 0,69 W/m²K.

Ulazna vrata svakog stana su visokokvalitetna blindirana sigurnosna vrata u završnoj obradi od hrasta, dizajnirana da pruže maksimalnu sigurnost i izdržljivost. Svaka jedinica se isporučuje sa fabrički zapečaćenim setom ključeva, osiguravajući da je novi vlasnik prva osoba koja ih prima i koristi.

Multisplit sistem klimatizacije obezbeđuje efikasno grejanje i hlađenje u svakoj prostoriji i integrisan je sa pametnim kontrolnim sistemom dostupnim putem mobilne aplikacije. Energetska efikasnost dostiže A+++ za grejanje i A++ za hlađenje.

Sve prostorije su opremljene podnim grejanjem, osiguravajući doslednu toplotu i udobnost kroz ceo stan, takođe sa mogućnošću daljinske pametne kontrole.

Unutrašnji pregradni zidovi su izgrađeni korišćenjem termoblokova u kombinaciji sa dvostrukim RB sistemima gipsanih ploča, poboljšavajući i zvučnu izolaciju i toplotne performanse. Unutrašnja vrata po meri dodatno poboljšavaju celokupni dizajn i funkcionalnost životnog prostora.

Stambeni kompleks će imati privatni bazen isključivo za stanare, opremljen modernim mehaničkim i hemijskim sistemom za prečišćavanje vode kako bi se osigurala čistoća i sigurnost. Površina oko bazena uključuje zonu za opuštanje sa ležaljkama u plitkoj vodi, idealnu za uživanje u toplim letnjim danima. Solarni tuš pored bazena pruža ekološko i praktično rešenje za dodatnu udobnost.

Dečje igralište sa kontrolisanim pristupom i elastičnom tartan sigurnosnom površinom pružiće siguran prostor za mlađe stanare.

Kompleks će biti potpuno ograđen sa kontrolisanim pristupom, omogućavajući ulaz samo stanarima i ovlašćenim posetiocima, osiguravajući privatnost i sigurnost. Video nadzor će pokrivati garažni prostor i glavni ulaz u zgradu, dok će interfonski sistem omogućiti kontrolisani pristup gostima.

Lift će povezivati podzemnu garažu direktno sa svim stambenim spratovima, osiguravajući praktičan pristup svakom stanu.

Garažni kompleks nudi podzemno parkiranje zaštićeno od vremenskih uslova, sa automatskim rolo vratima na ulazu kako bi se sprečio neovlašćen pristup. Svako parking mesto može uključivati privatnu zatvorenu ostavu postavljenu direktno pored njega za praktično skladištenje.

Zgrada je takođe pripremljena za moderne održive solucije, uključujući mogućnost instalacije fotonaponskih solarnih panela na krovu, omogućavajući stanarima da proizvode sopstvenu električnu energiju. Infrastruktura za punjenje električnih vozila biće dostupna unutar garaže.

U garažnom prostoru je instaliran sveobuhvatan sistem zaštite od požara, uključujući sprinkler sisteme iznad svakog parking mesta, JET sistem za ekstrakciju dima, rezervno napajanje putem dizel električnog generatora i centralizovani kontrolni panel za protivpožarni alarm.

Velike uređene zelene površine unutar kompleksa pružiće prijatne zajedničke prostore za opuštanje i druženje. Svaka terasa stana takođe uključuje tačku za priključak vode, omogućavajući stanarima da održavaju biljke ili koriste prostor na praktičniji način.

OPIS STANA

Stan ima praktičan i efikasan raspored dizajniran da maksimizira udobnost i funkcionalnost. Unutrašnjost uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, jednu spavaću sobu, kupatilo i terasu.

Unutrašnja površina stana iznosi 37,72 m², dopunjena terasom površine 6,59 m², pružajući dodatni spoljašnji životni prostor.

Stan će biti isporučen sa završenim podovima, postavljenim keramičkim pločicama, potpuno opremljenim kupatilom i instaliranim sistemima klimatizacije, omogućavajući budućem vlasniku da odmah opremi prostor prema svom ličnom stilu ili konceptu iznajmljivanja.

ZAŠTO IZABRATI OVAJ STAN

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku kako za lično stanovanje, tako i kao dugoročnu investiciju. Njegova blizina Porto Montenegru, Aerodromu Tivat, centralnoj autobuskoj stanici i brojnim restoranima i prodavnicama čini ga posebno atraktivnim za dugoročnu potražnju za iznajmljivanjem.

Moderan kvalitet gradnje, energetski efikasni sistemi i stambene pogodnosti kao što su bazen, zelene površine i podzemno parkiranje značajno povećavaju vrednost nekretnine.

Za kupce koji žele da investiraju u rastuće tržište nekretnina u Tivtu, ovaj stan nudi potencijal za stabilan prihod od iznajmljivanja zajedno sa dugoročnim kapitalnim povećanjem.

OPIS REGIONA I OPŠTINE

Tivat je brzo postao jedna od najatraktivnijih obalnih destinacija u regionu, poznat po svom modernom načinu života, luksuznim razvojnim projektima i rastućoj međunarodnoj zajednici. Kao glavno investiciono i rekreativno središte na jadranskoj obali, grad nudi jedinstven spoj mediteranskog šarma i savremene infrastrukture.

U srcu transformacije grada nalazi se Porto Montenegro, marina svetske klase i stambeno naselje koje je pozicioniralo Tivat kao vodeću destinaciju za luksuzni turizam, jedrenje i međunarodne investicije u nekretnine.

Sa toplim mediteranskim letima i blagim, sunčanim zimama, stanovnici uživaju u više od 280 sunčanih dana godišnje. Ova prijatna klima omogućava aktivnosti na otvorenom tokom cele godine, od jedrenja i plivanja do planinarenja i istraživanja okolnih planina i istorijskih obalnih gradova.

Grad takođe ima koristi od svoje strateške lokacije u blizini zadivljujućeg zaliva Boke Kotorske, regiona poznatog po svojoj prirodnoj lepoti, istorijskoj arhitekturi i bogatom kulturnom nasleđu. U kratkoj vožnji, stanovnici mogu posetiti šarmantne istorijske gradove kao što su Kotor i Perast, dok su crnogorske planinske i skijaške regije takođe lako dostupne tokom zimske sezone.

Ova kombinacija modernog načina života, prirodne lepote i odlične povezanosti čini Tivat jednim od najpoželjnijih mesta za život i investicije na jadranskoj obali.