Prodaja, jednosoban stan, 45m², Donja Lastva, Tivat

Novi jednosoban stan od 45 m² dostupan je za prodaju u modernom stambenom kompleksu koji je trenutno u izgradnji u Donjoj Lastvi, Tivat, u ulici Ruljina.

Lociran približno 500 metara od mora i plaža, oko 2 km od centra Tivta i približno 5 km od Međunarodnog aerodroma Tivat, projekat nudi atraktivnu kombinaciju života na obali, pristupačnosti i investicionog potencijala.

Stan se nalazi na 4. spratu zgrade A (UP4) i ima pogled na more.

Cena: €184,500
Cena po m²: €4,100

Pregled nekretnine

Cena: €184,500
Cena po m²: €4,100
Lokacija: Donja Lastva, Tivat, Crna Gora
Ulica: Ruljina
Tip nekretnine: Jednosoban stan
Površina: 45 m²
Spavaće sobe: 1
Kupatila: 1
Sprat: 4. sprat
Zgrada: Zgrada A / UP4
Pogled: Pogled na more
Izgradnja: Novi razvoj
Udaljenost od mora: Približno 500 m
Udaljenost od centra Tivta: Približno 2 km
Udaljenost od aerodroma Tivat: Približno 5 km
Planirani završetak: Decembar 2027
Plan plaćanja: Rata vezana za izgradnju

Novi stambeni razvoj u Donjoj Lastvi

Stan je deo novog stambenog projekta u Donjoj Lastvi, jednom od ustaljenih primorskih naselja u Tivtu.

Razvoj kombinuje stambene apartmane sa dodatnom infrastrukturom planiranom unutar zgrade.

Prema informacijama o projektu:

• Komercijalni prostori su planirani u prizemlju
• Podzemne garaže se nalaze na nivou podruma
• Stambene jedinice zauzimaju gornje spratove
• Projekat je pozicioniran u pešačkoj udaljenosti od svakodnevne infrastrukture

Stan se nalazi unutar zgrade A, označene kao UP4.

Raspored stana

Stan od 45 m² je dizajniran kao praktična jednosobna rezidencija pogodna za celogodišnje stanovanje, korišćenje tokom odmora ili investiciju za iznajmljivanje.

Raspored uključuje:

• Jednu spavaću sobu
• Dnevni boravak
• Kuhinja i trpezarija
• Kupatilo
• Prostor za cirkulaciju
• Pogled prema moru

Kompaktan raspored čini ga posebno atraktivnim za kupce koji traže efikasnu nekretninu na obali sa lakim održavanjem i jakom mogućnošću iznajmljivanja.

Pogled na more

Stan ima pogled prema moru, što dodatno povećava privlačnost kako za ličnu upotrebu, tako i za buduće pozicioniranje za iznajmljivanje.

Kombinacija povišene pozicije na četvrtom spratu i blizine obale stvara atraktivno stambeno okruženje.

Približno 500 metara od mora

Jedna od najjačih prednosti nekretnine je njena lokacija približno 500 metara od Jadranske obale i lokalnih plaža.

Ovo omogućava budućim vlasnicima i gostima da uživaju u moru u lakoj pešačkoj udaljenosti, dok ostaju u stambenom okruženju blizu centra Tivta.

Donja Lastva, Tivat

Donja Lastva je poželjno stambeno područje u Tivtu koje nudi zgodan pristup obali, centru grada i glavnim destinacijama za život.

Približne udaljenosti uključuju:

• More i plaže – 500 m
• Centar Tivta – 2 km
• Međunarodni aerodrom Tivat – 5 km
• Porto Montenegro – zgodan pristup
• Prodavnice i supermarketi – u blizini
• Restorani i kafići – u blizini
• Svakodnevne usluge – lako dostupne

Lokacija je atraktivna i za stalne stanovnike i za međunarodne kupce koji traže nekretninu na obali u Tivtu.

Podzemne garaže

Razvoj uključuje podzemne garaže na nivou podruma.

Dostupnost garaža, cene i uslovi kupovine treba da se potvrde posebno za određeni stan.

Fleksibilan plan plaćanja izgradnje

Kupoprodajna cena može se platiti prema napretku izgradnje.

Raspored plaćanja

30% prilikom potpisivanja ugovora o kupovini
30% nakon ugradnje prozora i spoljne stolarije
30% nakon završetka radova na fasadi i kupatilu
10% prilikom primopredaje stana

Ova fazna struktura omogućava kupcu da raspodeli plaćanja tokom perioda izgradnje, umesto da plati celu kupoprodajnu cenu odjednom.

Planirani završetak – Decembar 2027

Projekat je trenutno planiran za završetak u decembru 2027.

Kao i kod svake kupovine van plana, kupci treba da pregledaju ugovoreni datum isporuke, dokumentaciju o izgradnji, garancije plaćanja i obaveze izvođača kao deo svoje pravne provere.

Porez na prenos nekretnina

Prema informacijama pruženim za projekat, kupac je oslobođen poreza na prenos nekretnina od 3%, koji se obično povezuje sa kvalifikovanim prvim prodajama od strane izvođača.

Tačan poreski tretman treba da potvrdi pravni ili poreski savetnik kupca na osnovu konačne prodajne strukture i važećeg zakonodavstva u vreme kupovine.

Investicioni potencijal

Stan je posebno atraktivan za kupce koji traže novu nekretninu u Tivtu sa relativno pristupačnom ulaznom cenom.

Kombinacija:

• Jednosobnog rasporeda od 45 m²
• Pogleda na more
• Blizine obali od 500 m
• Nove izgradnje
• Faznog plana plaćanja
• Lokacije u Tivtu
• Završetka u decembru 2027

čini nekretninu pogodnom za životne i investicione svrhe.

Moguće upotrebe uključuju:

• Stalno prebivalište
• Vikendica
• Dugoročni najam
• Sezonski najam
• Investicija za izdavanje
• Investicija u nekretnine van plana

Istaknute karakteristike nekretnine

• Cena: €184,500
• €4,100 po m²
• 45 m²
• Jedna spavaća soba
• Jedno kupatilo
• Četvrti sprat
• Zgrada A / UP4
• Pogled na more
• Novi stambeni razvoj
• Donja Lastva, Tivat
• Približno 500 m od mora
• Približno 2 km od centra Tivta
• Približno 5 km od aerodroma Tivat
• Podzemne garaže
• Komercijalni prostori u prizemlju
• Fazni plan plaćanja izgradnje
• Planirani završetak decembar 2027
• Atraktivno za prebivalište ili investiciju za izdavanje
• Poreska prednost za kupca prema informacijama o projektu

Kontaktirajte nas za planove spratova, dostupnost garaža, kompletnu projektnu dokumentaciju, trenutnu dostupnost jedinica i dodatne informacije.