Prodaja, trosoban penthaus, 63m², Petrovac, Budva

Potpuno namešten trosoban dupleks penthaus od 63 m² dostupan je za prodaju u Rafailovićima, Budva, pozicioniran na prvoj liniji do mora, otprilike 55–75 metara od plaže.

Nalazi se na 3. spratu plus potkrovlje stambene zgrade izgrađene 2004. godine, stan nudi praktičan dvospratni raspored sa tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase i prelepim pogledom na Jadransko more.

Nekretnina je renovirana, registrovana i spremna za trenutnu upotrebu, što je čini atraktivnom prilikom za odmor, porodični dom ili investiciju za iznajmljivanje na Budvanskoj rivijeri.

Cena: €257,000 (Fiksna)

Pregled nekretnine

Lokacija: Rafailovići, Budva, Crna Gora
Tip nekretnine: Trosoban dupleks penthaus
Površina: 63 m²
Spavaće sobe: 3
Kupatila: 2
Sprat: 3. sprat + potkrovlje
Godina izgradnje: 2004
Lift: Ne
Terase: 2
Pogled: Pogled na Jadransko more
Orijentacija: Severozapad
Nameštenost: Potpuno namešten i opremljen
Stanje: Renovirano
Grejanje: Električno
Klima uređaj: Da
Parking: Javni parking u blizini
Registracija: Registrovano
Mesečno održavanje: Približno €15–€20, prema prodavcu
Cena: €257,000
Cena po m²: Približno €4,079

Raspored dupleksa

Stan je raspoređen na dva nivoa, pružajući odvajanje između glavnog dnevnog prostora i smeštajnog dela.

Donji nivo

• Dnevna soba
• Kuhinja i trpezarija
• Kupatilo
• Balkon sa pogledom na more

Gornji nivo

• Tri spavaće sobe
• Kupatilo
• Balkon sa pogledom na more

Raspored efikasno koristi raspoloživi prostor i pruža udoban smeštaj za porodice ili goste na odmoru.

Potpuno namešten i spreman za useljenje

Stan se prodaje potpuno namešten i opremljen kućnim aparatima.

Karakteristike uključuju:

• Opremljena kuhinja
• Uključeni nameštaj
• Klima uređaj
• Moderna PVC stolarija i balkonska vrata
• Električno grejanje
• Keramički podovi
• Dva kupatila
• Dve terase sa pogledom na more

Nekretnina je renovirana i spremna za trenutnu upotrebu ili iznajmljivanje.

Lokacija na prvoj liniji obale

Jedna od glavnih prednosti nekretnine je njena pozicija na prvoj liniji u Rafailovićima, na kratkoj pešačkoj udaljenosti od Jadranskog mora.

Plaža je otprilike 55–75 metara udaljena

Za razliku od mnogih nekretnina na padinama Budvanske rivijere, zgrada se nalazi na ravnom terenu bez strmog pristupa, što je čini posebno pogodnom za svakodnevni život i odmor na plaži.

Rafailovići, Budvanska rivijera

Rafailovići su popularna obalna destinacija poznata po svojim plažama, šetalištu uz obalu, restoranima sa morskom hranom i blizini Bečića i Budve.

Stan je povoljno lociran u blizini:

• Jadranskih plaža
• Šetališta uz obalu
• Restorana i kafića
• Supermarketa i prodavnica
• Pekara
• Plaže Bečići
• Budve i okolnih obalnih destinacija

Svakodnevne prodavnice i usluge su otprilike 1–2 minuta pešice, prema prodavcu.

Parking

Javni parking je dostupan direktno ispred zgrade i u okolini.

Dodatne opcije javnog parkiranja uključuju:

• Obližnje ulice
• Parking uz obalu
• Višespratni parking objekat blizu Turističke ulice

Dostupnost parkinga može varirati u zavisnosti od sezone.

Vlasništvo i troškovi održavanja

Prema prodavcu, stan je potpuno registrovan i pravno dokumentovan.

Prodavac takođe navodi da oglašena cena uključuje primenljive poreze i agencijsku proviziju. Tačni troškovi transakcije i poreski tretman treba da se potvrde pre kupovine.

Naveden mesečni trošak održavanja zgrade je približno €15–€20, dok se komunalije plaćaju prema potrošnji.

Investicioni potencijal

Kombinacija tri spavaće sobe, dva kupatila, pogleda na more i pozicije na prvoj liniji obale čini ovaj stan posebno atraktivnim za iznajmljivanje tokom odmora.

Njegova blizina plaži, restoranima i šetalištu pruža udoban smeštaj za porodice i grupe koje posećuju Budvansku rivijeru.

Moguće upotrebe uključuju:

• Porodični odmor
• Stalni obalni dom
• Sezonski turistički najam
• Dugoročni najam
• Investiciju u nekretnine u Crnoj Gori

Dvospratna konfiguracija nekretnine i potpuno namešteno stanje nude fleksibilnost za ličnu i investicionu upotrebu.

Istaknute karakteristike nekretnine

• 63 m² dupleks penthaus
• Tri spavaće sobe
• Dva kupatila
• Dve terase
• Pogled na Jadransko more
• Prva linija do mora
• Otprilike 55–75 m od plaže
• 3. sprat plus potkrovlje
• Potpuno namešten
• Renovirano
• Spreman za useljenje
• Moderna PVC stolarija
• Klima uređaj
• Električno grejanje
• Registrovana nekretnina
• Zgrada izgrađena 2004. godine
• Ravna obalna lokacija
• Prodavnice na pešačkoj udaljenosti
• Javni parking u blizini
• Približno €15–€20 mesečno održavanje
• Fiksna cena: €257,000

Kontaktirajte Violet Investment za dodatne informacije, vlasničku dokumentaciju i za dogovor o razgledanju.