Prodaja, vila, 124m², Šušanj, Bar

Atraktivna nekretnina koja se sastoji od tri šarmantne kuće na placu od 380 m² dostupna je za prodaju u Šušnju, Bar, Crna Gora, nudeći panoramski pogled na Jadransko more, mediteranske vrtove i odličan potencijal za iznajmljivanje tokom odmora.

Smještena na padini u mirnom stambenom području Šušnja, kuće su raspoređene u kaskadnom rasporedu, jedna ispod druge, stvarajući jedinstveno okruženje s predivnim pogledom na more i okolni pejzaž.

Svaka kuća ima individualni umjetnički dizajn, dajući nekretnini jedinstven karakter i čineći je posebno privlačnom posjetiocima koji traže autentičan smještaj na crnogorskoj obali.

Nekretnina već posluje kao kratkoročni najam na Airbnb-u i postigla je status Superhosta, prema navodima prodavca, nudeći atraktivnu priliku za kupce zainteresovane za uspostavljeni turistički smještajni biznis.

Pregled nekretnine

Lokacija: Šušanj, Bar, Crna Gora
Tip nekretnine: Stambeni kompleks / Tri kuće
Površina zemljišta: 380 m²
Broj kuća: 3
Ukupan broj soba: 7
Kupatila: 3
Terase: Više
Pogled na more: Panoramski pogled na Jadransko more
Vrt: Privatni mediteranski vrt
Vanjske pogodnosti: Prostor za roštilj
Radionica: Da
Aktivnost iznajmljivanja: Postojeća Airbnb operacija
Airbnb status: Superhost
Registracija zemljišta: Dvije odvojene katastarske parcele
Dokumentacija: Legalna i registrovana
Cijena: Na upit

Tri kuće sa jedinstvenim karakterom

Nekretnina se sastoji od tri stambene strukture raspoređene na kosom placu u Šušnju.

Kuća 1, 19 m²

Kompaktna zgrada koja sadrži:

• Dvije sobe
• Ulazni hodnik

Ova struktura pruža fleksibilan dodatni prostor koji se može koristiti za smještaj gostiju, skladištenje ili druge svrhe, u zavisnosti od registrovane namjene.

Kuća 2, Dvospratna kuća

Glavna stambena zgrada nudi udoban raspored na dva nivoa.

Gornji nivo, 61 m²:

• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom
• Radna soba / kancelarija
• Kupatilo
• Prostrana terasa od 20 m²

Prizemlje:

• Radionica od 20 m²
• Kupatilo

Velika terasa pruža atraktivan vanjski prostor za opuštanje i uživanje u okolnim pogledima.

Kuća 3, 24 m²

Šarmantna kompaktna kuća koja sadrži:

• Jednu spavaću sobu
• Kombinovani kuhinjski i dnevni/spavaći prostor
• Kupatilo
• Hodnik
• Terasa od 15 m²

Ova jedinica pruža nezavisnu opciju smještaja pogodnu za ličnu upotrebu ili goste na odmoru.

Panoramski pogled na more i kaskadni raspored

Nekretnina zauzima uzvišenu poziciju na padini u Šušnju, Bar, s kućama raspoređenim na različitim nivoima.

Ova kaskadna konfiguracija stvara atraktivno arhitektonsko okruženje i omogućava nekretnini da uživa u predivnim pogledima na more sa svojih terasa i prozora.

Raspored takođe pruža mogućnosti za odvojene vanjske prostore i veću privatnost između zgrada.

Mediteranski vrt i život na otvorenom

Preostalo zemljište je uređeno kao vrt sa zrelom mediteranskom vegetacijom i voćkama.

Vrt uključuje:

• Narandže
• Mandarine
• Smokve
• Vinova loza
• Masline
• Prostor za roštilj
• Terase i prostori za opuštanje

Kombinacija zelenila, pogleda na more i vanjskih sadržaja stvara privlačno okruženje za vlasnike i goste na odmoru.

Uspostavljena Airbnb nekretnina za iznajmljivanje

Jedna od glavnih investicionih prednosti nekretnine je njena postojeća operacija kratkoročnog iznajmljivanja.

Prema navodima prodavca, nekretnina je već navedena na Airbnb-u i postigla je status Superhosta.

Konfiguracija s tri kuće može pružiti fleksibilnost za smještaj različitih grupa gostiju i upravljanje odvojenim rezervacijama.

Potencijalni kupci trebaju pregledati istorijske performanse rezervacija, prihod od iznajmljivanja, operativne troškove i primjenjive zahtjeve za licenciranje.

Status Airbnb naloga i priznanje Superhosta su specifični za platformu i ne treba pretpostaviti da će se automatski prenijeti na novog vlasnika.

Lokacija, Šušanj, Bar

Šušanj je obalno stambeno naselje u opštini Bar, Crna Gora, poznato po svom mediteranskom okruženju, plažama i blizini centra Bara.

Područje je atraktivno za stalne stanovnike i turiste koji traže mirnije obalno okruženje dok ostaju blizu restorana, prodavnica i svakodnevnih usluga.

Pozicija nekretnine na padini pruža panoramski pogled na Jadransko more i okolni pejzaž.

Potencijal za renoviranje i ulaganje

Nekretnina može privući kupce zainteresovane za dalju nadogradnju ili repozicioniranje smještaja.

Moguće prilike uključuju:

• Unutrašnje renoviranje
• Nadogradnju smještaja za goste
• Poboljšanje vanjskih prostora za opuštanje
• Unapređenje pejzaža
• Razvoj koncepta butik smještaja za odmor
• Dodatna izgradnja, uz odobrenje planiranja

Raspored nekretnine na padini i odvojene strukture pružaju fleksibilnost za buduća poboljšanja.

Vlasništvo i dokumentacija

Prema navodima prodavca, nekretnina od 380 m² sastoji se od dvije odvojene katastarske parcele, a dokumentacija je navedena kao uredna.

Tačne registrovane površine zgrada, granice imanja, građevinske dozvole i katastarska dokumentacija trebaju biti provjereni prije kupovine.

Istaknuti detalji nekretnine

• Lokacija: Šušanj, Bar, Crna Gora
• Plac od 380 m²
• Tri odvojene kuće
• Kaskadni raspored na padini
• Panoramski pogled na Jadransko more
• 19 m² prva kuća
• 61 m² gornji nivo u glavnoj kući
• 20 m² radionica
• 24 m² treća kuća
• 20 m² terasa u glavnoj kući
• 15 m² terasa u trećoj kući
• Mediteranski vrt
• Narandže, mandarine, smokve i masline
• Vinova loza
• Prostor za roštilj
• Individualni umjetnički dizajn
• Postojeća Airbnb operacija iznajmljivanja
• Status Superhosta, prema prodavcu
• Dvije odvojene katastarske parcele
• Potencijal za renoviranje i poboljšanje
• Pogodno za ličnu upotrebu ili turističku investiciju

Kontaktirajte Violet Investment za cijenu, dokumentaciju o nekretnini, dodatne fotografije, informacije o iznajmljivanju i za dogovor o privatnom razgledanju.