Prodaja, zemljište, 242m², Kalimanj, Tivat

Otkrijte izuzetnu investicionu priliku u Kalimanj, Tivat, jednom od najpoželjnijih primorskih naselja u Crnoj Gori. Smeštena na samo 30 metara od plaže, ova kuća od 242 m² nudi izvanredan potencijal za razvoj zahvaljujući svojoj vrhunskoj lokaciji i postojećim Urbanističko-tehničkim uslovima (UTU) koji omogućavaju izgradnju dodatnih spratova.

Nekretnina takođe uključuje poslovni prostor, što je čini odličnim izborom za stambeno stanovanje, turizam ili investiciju mešovite namene. Bilo da želite da stvorite luksuzne apartmane, butik pansion ili proširite postojeću nekretninu, ova kuća nudi značajnu dugoročnu vrednost na jednom od najbrže rastućih tržišta nekretnina u Tivtu.

Pregled nekretnine

Cena: Kontaktirajte za cenu
Lokacija: Kalimanj, Tivat, Crna Gora
Tip nekretnine: Kuća na prodaju
Stambena površina: 242 m²
Poslovni prostor: Da
Udaljenost do plaže: 30 m
Potencijal za razvoj: Dodatni spratovi dozvoljeni (UTU)

Karakteristike nekretnine

Ova svestrana nekretnina nudi mogućnosti za stambenu i poslovnu upotrebu.

• Kuća sa 242 m² stambenog prostora
• Poslovni prostor unutar nekretnine
• Izuzetna lokacija uz more
• Samo 30 metara od plaže
• Urbanističko-tehnički uslovi (UTU) za izgradnju dodatnih spratova
• Odličan potencijal za preuređenje
• Pogodna za stambenu ili poslovnu upotrebu

Vrhunska lokacija – Kalimanj, Tivat

Kalimanj je jedno od najprestižnijih priobalnih naselja u Tivtu, poznato po blizini marine, plaža i centra grada.

U blizini:

• Plaža – 30 m
• Porto Montenegro
• Šetalište Tivat
• Restorani i kafići
• Supermarketi
• Škole
• Međunarodni aerodrom Tivat
• Marina i sadržaji za jahte

Njen vrhunski položaj nudi idealnu kombinaciju života na obali i investicionog potencijala.

Investicioni potencijal

Nekretnine ovako blizu mora sa odobrenim mogućnostima razvoja postaju sve ređe u Tivtu.

Ova nekretnina je idealna za:

• Preuređenje u luksuznu vilu
• Butik hotel
• Projekat apartmana
• Mešovitu stambeno-poslovnu upotrebu
• Investiciju u iznajmljivanje
• Turistički biznis

Mogućnost izgradnje dodatnih spratova značajno povećava buduću vrednost nekretnine.

Istaknuto iz ponude

✔ Vrhunska lokacija u Kalimanju
✔ Samo 30 metara od plaže
✔ Kuća od 242 m²
✔ Uključen poslovni prostor
✔ UTU omogućava izgradnju dodatnih spratova
✔ Odlična prilika za preuređenje
✔ Visok investicioni potencijal
✔ Pogodna za stambene ili poslovne projekte

FAQ — Kuća u Kalimanju, Tivat

1. Šta je na prodaju?

Kuća od 242 m² sa poslovnim prostorom u Kalimanju, Tivat.

2. Koliko je nekretnina blizu plaže?

Samo 30 metara od plaže.

3. Da li nekretnina uključuje poslovni prostor?

Da. Poslovna jedinica je uključena u nekretninu.

4. Mogu li se graditi dodatni spratovi?

Da. Nekretnina ima Urbanističko-tehničke uslove (UTU) koji dozvoljavaju izgradnju dodatnih spratova.

5. Da li je ovo dobra investicija?

Apsolutno. Njena lokacija uz plažu i potencijal za razvoj čine je izvanrednom investicionom prilikom.

6. Koje vrste projekata su pogodne?

Luksuzni apartmani, butik hotel, razvoj mešovite namene ili privatna rezidencija.

7. Da li je nekretnina pogodna za turizam?

Da. Njena blizina plaži i Porto Montenegru čini je veoma privlačnom za turistički smeštaj.

8. Koliko je Porto Montenegro blizu?

Samo nekoliko minuta automobilom ili pešice.

9. Da li je nekretnina pogodna za poslovnu upotrebu?

Da. Postojeći poslovni prostor pruža neposredne poslovne mogućnosti.

10. Zašto je Kalimanj poželjna lokacija?

Kalimanj nudi odličan pristup plaži, Porto Montenegru, centru Tivta i međunarodnom aerodromu, što ga čini jednim od najtraženijih područja u Tivtu.