Prodaja, zemljište, 287m², Drač, Podgorica

Izuzetna prilika za kupovinu 287 m² urbanizovanog građevinskog zemljišta u Draču, Podgorica, smeštenog na centralnoj lokaciji u blizini Hilton Podgorica Hotela i Gimnazije Podgorica.

Nekretnina ima direktan pristup asfaltiranom putu i postojeće Urbanističko-tehničke uslove (UTU), koji omogućavaju stambenu izgradnju sa maksimalnom površinom osnove objekta od 110 m² i dozvoljenom bruto građevinskom površinom od 200 m².

Njena centralna lokacija, razvijena infrastruktura i potencijal za razvoj čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za privatne kupce i investitore koji traže građevinsko zemljište u srcu glavnog grada Crne Gore.

Pregled nekretnine

Lokacija: Drač, Podgorica, Crna Gora
Tip nekretnine: Urbanizovano građevinsko zemljište
Površina zemljišta: 287 m²
Urbanističko-tehnički uslovi (UTU): Dostupni
Maksimalna površina osnove objekta: 110 m²
Dozvoljena bruto građevinska površina (GBA): 200 m²
Dozvoljeni spratovi: Prizemlje + 1 (P+1)
Mogući dodatni sprat: P+2, uz odobrenje
Pristup putu: Asfaltirani put
Lokacija: Centralna Podgorica
Cena: Na upit

Potencijal za izgradnju i razvoj

Zemljište je urbanizovano i ima postojeće Urbanističko-tehničke uslove, što pruža jasan početak za budući građevinski projekat.

Prema dostupnim informacijama o planiranju:

• Površina zemljišta: 287 m²
• Maksimalna površina osnove objekta: 110 m²
• Dozvoljena bruto građevinska površina: 200 m²
• Trenutno dozvoljena konfiguracija: P+1
• Moguća konfiguracija: P+2, uz odobrenje

Postoji i mogućnost podnošenja zahteva nadležnim organima za razmatranje povećanja dozvoljenog broja spratova sa P+1 na P+2.

Odobrenje dodatnih spratova nije zagarantovano i zavisiće od važećih planerskih propisa i zvanične autorizacije.

Prvoklasna centralna lokacija, Drač

Nekretnina se nalazi u Draču, etabliranom centralnom kvartu Podgorice, koji nudi odličan pristup administrativnim, obrazovnim, komercijalnim i svakodnevnim sadržajima.

Obližnje destinacije uključuju:

• Hilton Podgorica Hotel
• Gimnazija Podgorica
• Centar grada
• Restorani i kafići
• Prodavnice i supermarketi
• Banke i poslovne kancelarije
• Škole i obrazovne institucije
• Javne službe

Lokacija kombinuje pogodan pristup gradu sa relativno mirnim stambenim okruženjem.

Pristup asfaltiranom putu

Zemljište ima direktan pristup sa asfaltiranog puta, što pruža pogodnu pristupačnost za buduću izgradnju i svakodnevnu upotrebu.

Ovo je važna prednost za centralno lociranu urbanizovanu parcelu.

Investicioni potencijal

Kombinacija 287 m² urbanizovanog zemljišta, postojećih UTU dokumenata i centralne lokacije u Podgorici čini ovu nekretninu atraktivnom za stambeni razvoj ili dugoročnu investiciju.

U zavisnosti od odobrenog arhitektonskog dizajna i važećih planerskih zahteva, zemljište može biti pogodno za:

• Privatnu porodičnu kuću
• Urbanu rezidenciju
• Stambeni razvoj
• Nekretninu sa potencijalom za stambenu i profesionalnu upotrebu
• Dugoročnu investiciju u zemljište

Mogućnost zahteva za dodatni sprat može pružiti dodatnu fleksibilnost u razvoju, uz zvanično odobrenje.

Istaknute karakteristike nekretnine

• 287 m² urbanizovanog zemljišta
• Drač, Podgorica
• Centralna gradska lokacija
• Blizu Hilton Podgorica Hotela
• Blizu Gimnazije Podgorica
• Direktan pristup asfaltiranom putu
• Dostupni urbanističko-tehnički uslovi
• Maksimalna površina osnove 110 m²
• Dozvoljena bruto građevinska površina 200 m²
• Trenutno dozvoljena konfiguracija P+1
• Mogućnost zahteva za P+2
• Uspostavljena urbana infrastruktura
• Pogodno za stambeni razvoj
• Atraktivna investiciona prilika u centralnoj Podgorici

Kontaktirajte Violet Investment za cenu, katastarske informacije, urbanističku dokumentaciju i dogovor za obilazak lokacije.