Kako da zakažem razgledanje?

Pozovite broj ili pošaljite poruku iz kartice kontakta na ovoj stranici — javljate se direktno oglašivaču, bez posrednika i bez naknade. Termin se najčešće dogovara za jedan do dva dana.

Koji su troškovi kupovine za strane državljane?

Strani državljani kupuju stanove, kuće i poslovne prostore u Crnoj Gori pod istim uslovima kao domaći. Uz cijenu računajte porez na promet nepokretnosti (3 % do 150.000 €, 5 % na dio između 150.000 € i 500.000 €, 6 % na dio preko 500.000 €; kod novogradnje od investitora umjesto poreza se plaća PDV od 21 %), notarsku nagradu i takse za upis u katastar. Poljoprivredno zemljište i šume kupuju se preko domaćeg pravnog lica.

Je li oglas još aktivan?

Oglas je aktivan i nekretnina je u prodaji. Za potvrdu najsvježijeg statusa kontaktirajte oglašivača.

Prodaja, Zemljište, 652m², Central Point, Podgorica | €0

Visokovredna urbana razvojna prilika u jednoj od najpoželjnijih investicionih lokacija u Podgorici

Violet Investment sa zadovoljstvom predstavlja retku priliku za akviziciju u srcu najdinamičnijeg koridora rasta u Podgorici. Strateški pozicionirana na pešačkoj udaljenosti od Central Point, Big Fashion Shopping Center, The Capital Plaza i City Kvart, ova nekretnina kombinuje premium lokaciju, postojeću značajnu strukturu i dugoročni potencijal za preuređenje.

Kao jedan od najbrže rastućih urbanih distrikta u glavnom gradu Crne Gore, okolna oblast nastavlja da privlači stambene, komercijalne i mešovite investicije, čineći ovo atraktivnom prilikom za developere, investitore i privatne kupce koji traže izloženost tržištu sa visokom potražnjom.

Pregled nekretnine

Lokacija: Centralna Podgorica, Crna Gora
Površina zemljišta: Približno 652 m²
Postojeća zgrada: Približno 400 m²
Namena: Stambeni razvoj
Urbanistički status: Urbanizovana parcela
Maksimalna pokrivenost lokacije: 40%
Maksimalni indeks izgrađenosti (FAR): 1.20
Dozvoljeni razvoj: Prizemlje + 1 sprat + Potkrovlje (P+1+M)
Infrastruktura: Uspostavljen pristup putem i komunalne usluge

Strateške investicione prednosti

Premium lokacija

Nekretnina ima neposredan pristup vodećim komercijalnim, maloprodajnim i stambenim destinacijama u Podgorici, uključujući:

Central Point
Big Fashion Shopping Center
The Capital Plaza
City Kvart
Univerzitete i obrazovne ustanove
Vladine kancelarije i poslovne centre
Restorane, kafiće i sadržaje za životni stil

Ova lokacija konstantno pokazuje snažnu potražnju od strane vlasnika i zakupaca, podržavajući dugoročnu kapitalnu aprecijaciju i investicionu stabilnost.

Postojeća zgrada od 400 m²

Parcela uključuje postojeću zgradu od približno 400 m², stvarajući višestruke strateške opcije za investitore:

Renoviranje i modernizacija
Stambeni preuređenje
Rekonstrukcija i optimizacija postojećeg otiska
Dugoročna strategija zadržavanja u premium urbanoj lokaciji

Potencijal za budući razvoj

Okolno naselje je prošlo kroz značajnu urbanu transformaciju tokom poslednjih godina, sa nekoliko susednih razvoja koji imaju znatno veće građevinske zapremine i gustine.

Iako trenutni Urbanističko-tehnički uslovi definišu postojeće parametre razvoja, budući investitori mogu proceniti mogućnosti za traženje revidiranih uslova planiranja ili urbanističkih izmena, uz odobrenje nadležnih organa.

Ovaj potencijalni planerski upside predstavlja dodatnu stratešku razmatranje za developere koji traže mogućnosti stvaranja vrednosti u jednoj od najuspostavljenijih zona rasta u Podgorici.

Pravni i planerski status

Parcela je pokrivena izdatim Urbanističko-tehničkim uslovima (UTU) i namenjena je za stambeni razvoj.

Postojeća struktura se trenutno smatra sivom zonom, i svim potencijalnim kupcima se preporučuje da sprovedu nezavisnu pravnu, tehničku i urbanističku proveru u vezi sa njenim statusom, mogućnostima legalizacije i opcijama budućeg razvoja.

Zašto investitori treba da razmotre ovu nekretninu

✔ Premijum lokacija u najaktivnijem investicionom distriktu Podgorice

✔ Pešačka udaljenost do Central Point i Big Fashion

✔ Postojeća struktura od 400 m² koja pruža trenutnu korisnost i fleksibilnost za preuređenje

✔ Urbanizovano zemljište sa uspostavljenim planerskim parametrima

✔ Potencijalni budući planerski upside zasnovan na trendovima razvoja u okolini

✔ Snažna potražnja za iznajmljivanjem i dugoročne perspektive aprecijacije

✔ Pogodno za developere, porodične kancelarije, privatne investitore i krajnje korisnike stanova

Investicioni rezime

Mogućnosti razvoja ove prirode postaju sve ređe unutar centralne urbane oblasti Podgorice. Kombinovanjem strateške lokacije, značajnog postojećeg otiska zgrade, urbanizovanog statusa zemljišta i potencijalnih budućih mogućnosti razvoja, ova nekretnina predstavlja privlačnu investiciju za kupce koji traže dugoročnu vrednost u glavnom gradu Crne Gore.

Ekskluzivno u ponudi Violet Investment

Violet Investment DOO
Direktor & CEO: Esref Bedirhan Bozkurt

📍 Hercegovačka 2, Podgorica, Montenegro

📞 +382 69 846 538

📧 [email protected]

🌐 www.violetinvestment.com