Prodaja, zemljište, 778m², Gornja Gorica, Podgorica

Atraktivna građevinska parcela od 778 m² sa postojećom kućom od 100 m² dostupna je za prodaju u Gornjoj Gorici, Podgorica, smeštena u ulici Miloja Pavlovića.

Nekretnina nudi odličan potencijal za stambeni razvoj, sa dozvoljenom izgradnjom Prizemlje + 2 sprata + Potkrovlje (P+2+Pk) prema informacijama prodavca u vezi sa važećim Detaljnim urbanističkim planom (DUP).

Sa direktnim pristupom asfaltiranom putu i značajnom površinom zemljišta, ova nekretnina je posebno interesantna za investitore, developere ili kupce koji žele da izgrade novu porodičnu rezidenciju ili stambenu zgradu.

Tražena cena: €290,000

Razmena za stanove u novogradnji takođe može biti razmotrena.

Pregled nekretnine

Lokacija: Ulica Miloja Pavlovića, Gornja Gorica, Podgorica
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište sa postojećom kućom
Površina zemljišta: 778 m²
Postojeća kuća: Približno 100 m²
Pristup putu: Asfaltirani put
Urbanističko planiranje: DUP
Dozvoljeni spratovi: P+2+Pk (Prizemlje + 2 sprata + Potkrovlje), prema prodavcu
Potencijal za razvoj: Stambena izgradnja
Opcija razmene: Stanovi u novogradnji
Cena: €290,000
Cena po m² zemljišta: Približno €373

Potencijal za razvoj

Glavna prednost nekretnine je njen urbanistički potencijal.

Prema prodavcu, važeći DUP omogućava izgradnju sa sledećom konfiguracijom:

P+2+Pk – Prizemlje + Dva sprata + Potkrovlje

Ovo pruža priliku za razmatranje novog stambenog projekta, u zavisnosti od važeće građevinske površine, bruto građevinske površine i drugih urbanističkih zahteva.

Mogući koncepti razvoja uključuju:

• Moderna porodična vila
• Višespratna stambena kuća
• Stambena zgrada sa više stanova
• Investiciono orijentisan stambeni razvoj
• Rekonstrukcija ili zamena postojeće kuće

Tačna dozvoljena građevinska površina, građevinski otisak, broj stambenih jedinica i drugi uslovi treba da budu potvrđeni kroz važeće Urbanističko-tehničke uslove (UTU) i relevantne opštinske organe.

Postojeća kuća od 100 m²

Parcela trenutno sadrži stariju kuću površine približno 100 m².

U zavisnosti od planova kupca i pravnog i tehničkog statusa nekretnine, postojeća zgrada može ponuditi mogućnosti za renoviranje, rekonstrukciju ili zamenu novim razvojem.

Lokacija, Gornja Gorica, Podgorica

Zemljište se nalazi u ulici Miloja Pavlovića u Gornjoj Gorici, etabliranom stambenom području Podgorice.

Komšiluk pruža zgodan pristup:

• Prodavnicama i supermarketima
• Školama i vrtićima
• Restoranima i kafićima
• Svakodnevnim uslugama
• Glavnim putevima koji povezuju različite delove Podgorice
• Gradskim stambenim i poslovnim zonama

Lokacija kombinuje stambeno okruženje sa pogodnom pristupačnošću.

Pristup asfaltiranom putu

Nekretnina ima direktan pristup asfaltiranom putu, što je važna prednost za buduću izgradnju i svakodnevnu stambenu upotrebu.

Razmena za stanove u novogradnji

Pored konvencionalne prodaje, vlasnik je otvoren za razmatranje kompenzacije kroz stanove u novoizgrađenoj stambenoj zgradi.

Ova opcija može biti posebno atraktivna za developere zainteresovane za sticanje zemljišta kroz kombinaciju razmene nekretnina i dogovorenih uslova plaćanja.

Tačni uslovi razmene biće predmet dogovora između strana.

Investicioni potencijal

Sa 778 m² zemljišta, postojećom kućom od 100 m² i navedenim parametrima izgradnje P+2+Pk, nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže zemljište za stambeni razvoj u Podgorici.

Njen potencijal za novi višespratni stambeni projekat i mogućnost kompenzacije kroz stanove u novogradnji pružaju dodatnu fleksibilnost za investitore.

Istaknute karakteristike nekretnine

• Građevinsko zemljište od 778 m²
• Postojeća kuća od 100 m²
• Gornja Gorica, Podgorica
• Ulica Miloja Pavlovića
• Direktan pristup asfaltiranom putu
• DUP urbanistička oznaka
• Navedena dozvoljena izgradnja P+2+Pk
• Potencijal za stambenu rekonstrukciju
• Pogodno za porodičnu vilu ili stambeni projekat, uz odobrenja
• Moguća razmena za stanove u novogradnji
• Atraktivna prilika za developere
• Tražena cena: €290,000

Kontaktirajte Violet Investment za dodatne informacije, katastarsku dokumentaciju, urbanističke uslove i za dogovor o poseti lokaciji.