Prodaja, zemljište, 9551m², Dajbabe, Podgorica

Na prodaju je parcela sa urbanističko-tehničkim uslovima (UT uslovi) u industrijskoj zoni Kombinata aluminijuma u Podgorici. Ukupna površina parcele je 9.551 m².

Ovo zemljište se nalazi u planiranoj industrijsko/komercijalnoj zoni, idealnoj za investitore koji žele da razvijaju proizvodne, skladišne, logističke ili uslužne objekte u strateški važnom delu Podgorice.

Dozvoljene osnovne namene

Na ovom zemljištu je moguće planirati i graditi:

1. Komercijalne i industrijske objekte – proizvodnja, zanatske aktivnosti, skladišta, skladišni prostori, centri za distribuciju robe, itd.

2. Uslužne zone (podrška ekonomskim i industrijskim aktivnostima).

3. Slobodne zone i skladišta (logističke, carinske ili zone posebne namene).

4. Infrastrukturni objekti i mreže (komunalna i tehnička infrastruktura).

5. Benzinske stanice – stanice za snabdevanje motornih vozila gorivom (benzinske pumpe).

Iznimno dozvoljene, kompatibilne namene

Iznimno, i na način kompatibilan sa osnovnom namenom, moguće je planirati:

• Poslovne, komercijalne i uslužne objekte i sadržaje;

• Zdravstvene ustanove (ambulante) i rekreativne površine za potrebe preduzeća i zaposlenih;

• Parkirališta i garaže za vozila korisnika (zaposlenih i posetilaca).

Ova fleksibilnost omogućava budućem investitoru da kombinuje industrijske, poslovne i uslužne funkcije na istom mestu, u zavisnosti od koncepta projekta.

Urbanistički i tehnički parametri

• Maksimalni indeks zauzetosti:0,30

  • Do 30% parcele može biti zauzeto osnovom objekata.

• Maksimalni indeks izgrađenosti:0,45

  • Ukupna bruto izgrađena površina može biti do 45% površine parcele.

Ovi parametri pružaju dovoljno prostora za ozbiljan industrijski ili logistički razvoj, uz zadržavanje dovoljnog prostora za unutrašnje puteve, manevarske površine, parkiranje i zelene površine.

Investicioni potencijal

• Lokacija u priznatoj industrijskoj zoni Podgorice – Dajbabe / Kombinat aluminijuma

• Pogodno za proizvodne pogone, skladišta, logističke centre, distributivne centre, uslužne zone ili slobodne zone

• Mogućnost integracije kancelarija, usluga i objekata za zaposlene unutar istog kompleksa

• Atraktivna opcija za domaće i strane investitore koji traže industrijsko zemljište sa jasnim UT uslovima i definisanim planskim parametrima

Kontakt

Za više informacija, detaljnu plansku dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, slobodno nas kontaktirajte.