Urbanizovana parcela površine 1.000 m² u Risnu sa potencijalom za izgradnju

Urbanizovana parcela površine 1.000 m² u Risnu sa potencijalom za izgradnju do 905 m² je dostupna za prodaju.

Urbanizovana parcela površine 905 m² je dostupna za prodaju u Risnu, jednom od najperspektivnijih područja Bokokotorskog zaliva. Parcela se nalazi na samo 300 metara od mora i poseduje važeće urbanističko-tehničke uslove (UTU), koji omogućavaju realizaciju stambenog ili investicionog projekta.

Ključni parametri gradnje

Prema UTU, na parceli je moguća sledeća gradnja:

ukupna površina objekta do 905 m²;

tložna površina do 316 m²;

spratnost P+2 (3 nadzemna sprata).

Ovi parametri omogućavaju izgradnju malog stambenog kompleksa, butik apart-hotela, kluba sa stanovima ili moderne vile sa nekoliko stambenih jedinica.

Prednosti parcele

Parcela ima praktično ravan teren i pogodan pristup.

Na lokaciji se već nalazi mala stambena zgrada od 70 m², podeljena na dva nezavisna stana od po 35 m² sa zasebnim ulazima. Zgrada se može koristiti za smeštaj osoblja, privremeni smeštaj tokom izgradnje, izdavanje ili zadržati kao dodatna nekretnina.

Deo parcele je dobro održavana mediteranska bašta sa zrelim voćkama: smokvama, mandarinama, agrumima, kakijem, dunjama, jabukama, šljivama i trešnjama. Na parceli takođe rastu palme i ukrasne biljke.

Drugi deo parcele se priprema za krčenje, što će omogućiti najefikasnije korišćenje celog područja za budući razvoj.

Lokacija

Risan je jedan od najatmosferskijih gradova u Crnoj Gori, smešten u srcu Bokokotorskog zaliva. Parcela je udaljena samo nekoliko minuta hoda od mora, plaža, restorana, prodavnica, pekara, apoteke, pošte i bolnice. Stari grad Kotor je udaljen oko 20 minuta vožnje automobilom, a Međunarodni aerodrom Tivat oko 30 minuta.

Atraktivnost za investicije

Slobodne urbanizovane parcele sa postojećim objektima za planiranje namene zemljišta i održavanje u prvoj liniji urbanog razvoja Risna su izuzetno retke. Zbog blizine mora, dobro razvijene infrastrukture i visokih parametara razvoja, nekretnina je interesantna i privatnim investitorima i investitorima koji planiraju izgradnju stambenog kompleksa ili objekta za turističko izdavanje.