Urbanizovano zemljište u Podgorici

Urbanizovano zemljište za izgradnju stambenog kompleksa, vila ili stanova.

Urbanizovane parcele su na prodaju u jednom od najperspektivnijih delova Podgorice - Gornjoj Gorici, u blizini novog bulevara Podgorica-Danilovgrad.

Nekretnina je veliki investicioni projekat sa visokim potencijalom za izgradnju stambenog kompleksa, klubskih kuća, vila sa bazenima, gradskih kuća ili višestambene zgrade sa poslovnim prostorom.

Parcele se nalaze u brzo razvijajućem delu crnogorske prestonice, na samo nekoliko minuta od Siti Kvarta, BIG Fešna (Delta Siti), Univerziteta Crne Gore i glavnih gradskih saobraćajnih ruta.

>Karakteristike parcele

• Lokacija: Gornja Gorica, Podgorica, Crna Gora

• Ukupna površina: do 3.963 m²

• Gradske parcele (UP): 8

• Potpuno urbanizovano područje

• Važeći DUP „Gornja Gorica 1“

• Pribavljeni UTU uslovi

• Moguće je odmah dobijanje građevinske dozvole

Opcija kupovine:

Posebna parcela 2.184 m²

Drugi blok 1.842 m²

Ceo investicioni projekat

Cena zavisi od formata transakcije i veličine kupljenih parcela.

>Potencijal razvoja

Prema urbanističkim parametrima, parcele su pogodne za izgradnju:

• vila i privatnih rezidencija

• kompleksa gradskih kuća

• stambenih kompleksa

• apart-hotela

• zgrada sa poslovnim prostorom u prizemlju

• investicionih projekata za iznajmljivanje i preprodaju

>Kombinovanjem parcela moguće je dogovoriti izgradnju veće zgrade od 3-4 sprata sa podzemnim parkingom i poslovnim prostorom.

>Faktori razvoja:

• stepen izgrađenosti parcele - 30%

• indeks izgrađenosti - do 1,05

• podrumski spratovi nisu uključeni u proračun nadzemne površine

>>Infrastruktura

Parcele su već priključene na sve gradske komunalne usluge:

• asfaltirani putevi

• trotoari

• gradska rasveta

• vodosnabdevanje

• električna energija

• telekomunikacije

• sistemi za atmosfersku i kanalizaciju

Budući investitor štedi približno 60.000–70.000 evra na infrastrukturnim priključcima.

>Prednosti lokacije

Gornja Gorica se smatra jednim od najatraktivnijih područja Podgorice za stambene i investicione nekretnine.

Lokacije u blizini:

• Siti Kvart

• BIG Fešn / Delta Siti

• Univerzitet Crne Gore

• Novi bulevar Podgorica-Danilovgrad

• Buduća jugozapadna obilaznica

>U blizini se nalaze moderne vile i diplomatske rezidencije. Neke nekretnine iznajmljuju ambasade SAD i Turske, što dodatno potvrđuje visok status i investicionu atraktivnost ovog područja.

>Ova nekretnina je idealna za:

• Investitore

• Građevinske kompanije

• Investitore u crnogorske nekretnine

• Izgradnju stambenog kompleksa u Podgorici

• Prihod od izdavanja i preprodaje nekretnina