Аренда коммерческого помещения площадью 650 м² в Баре рядом с портом Бар.

Сдается представительский бизнес-производственный комплекс (650 м²) в Баре – Идеально для инвестиционных проектов, мероприятий, логистики или гостеприимства. Расположен в бывшем центре Старого Пристана (у подножия Волуйицы, рядом со зданием Монополя и в зоне планируемого будущего входа в Порт Бар), этот объект предлагает уникальную инфраструктуру на рынке.
Уникальные преимущества местоположения и объекта:
– без жилых зданий в окружении
– возможность организации мероприятий, работы ночных клубов, приемов и музыкальных мероприятий без ограничений шума после 22:00.
– быстрый доступ без транспортных пробок
– в 2 км от центра (4.5 мин езды) и 1 км от железнодорожной/автобусной станции – без летних задержек в движении.
– естественная тень & Микроклимат: тенистая сторона холма значительно снижает летнюю жару и затраты на охлаждение
– мощная коммунальная инфраструктура: промышленное электричество высокой мощности, городской водопровод, кондиционирование и бесплатная техническая вода (значительно снижает эксплуатационные расходы на производство или кухню).

Три независимых входа: возможность полного разделения на 3 функциональные части.
Структура пространства и отдельные цены аренды:
– центральный зал (310 м²) — 2.200 € / в месяц
– прямой вход с парковки, кондиционированное, просторное открытое пространство. Идеально для салонов, центров мероприятий, мегасторов, выставочных пространств или ресторанов (имеет 4 туалета для гостей)
– галереи + Офисный блок (200 м²) — 1.100 € / в месяц
– две галереи полной высоты (2.45м и 3.4м) с отдельным входом с парковки. Включает отдельный офисный блок с кухней и туалетом. Идеально для коуоркинга, VIP зон, IT хаба или мастерских.
– кухонно-производственный блок / Dark Kitchen (140 м²) — 800 € / в месяц
– вход с задней стороны, большая центральная кухня (60 м²) + вспомогательные помещения и 2 туалета для персонала. Идеально для кейтеринга, производства еды, пекарни/кондитерской или мини-переработки.

СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА НА АРЕНДУ ВСЕГО КОМПЛЕКСА (650 м²):
– Для аренды всего объекта в пакете, предлагаем цену 3.800 € / в месяц (экономия 300 € в месяц)
– Инвестиционные условия: Мы признаем объем инвестиций, необходимых для адаптации пространства, поэтому для серьезных инвесторов полностью открыты для поэтапного входа в аренду и обсуждения льготного периода (перерыва в оплате аренды) во время выполнения работ.
– Юридическое примечание для арендаторов: Пространство можно арендовать напрямую у владельца (физического лица) или через счет-фактуру через зарегистрированную фирму (ООО с НДС), в зависимости от потребностей вашего бизнеса.

Если вас интересует какая-либо недвижимость, пожалуйста, отправьте мне ссылку в приложении WhatsApp. Мой номер телефона +38269218866, и я отвечу вам в кратчайшие сроки. Рабочее время нашего офиса с понедельника по пятницу с 9 утра до 4 вечера. Мы находимся рядом с Красным Банком в ряду, где находится ресторан North. Вы можете найти нас на Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9