DreamEstateDreamEstate

Moj domКоммунальные счета, аренда и договор в одном месте

Счета EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom и ряда водоканалов и коммунальных предприятий приходят сами, остальные вы фотографируете. Напоминание приходит на e-mail до срока, а арендатор или близкие видят то, что вы разрешите.

Открыть Moj domКак это работает

Аккаунт бесплатный, без ограничения числа квартир.

Квартира 1, Подгорица

Сдана, у арендатора есть доступ

На 12 сентября 2026 г

Пример: один месяц сдаваемой квартиры. Счёт за мусор просрочен, арендатору отправлено напоминание о воде, а обслуживание здания ждёт подтверждения управляющего.
СтатьяСумма
Счета
Оплачено:EPCGАрендатор · Пришёл сам, оплачен 5 сент.42,50 €
Не оплачено:Čistoća PodgoricaАрендатор · Просрочен, срок был 8 сент.9,60 €
Не оплачено:Vodovod i kanalizacija PodgoricaАрендатор · Арендатору отправлено напоминание, срок 14 сент.18,30 €
Не оплачено:TelemachАрендатор · Пришёл сам, срок 27 сент.24,99 €
Аренда
Оплачено:Арендная платаАрендатор · Оплачена 5 сент.450,00 €
Здание
Отмечено как оплаченное, ждёт подтверждения:Обслуживание зданияВладелец · Ждёт подтверждения управляющего15,50 €
  • Оплачено
  • Отмечено как оплаченное, ждёт подтверждения
  • Не оплачено

Не оплачено в этом месяце 52,89 €

Пример: один месяц сдаваемой квартиры. Счёт за мусор просрочен, арендатору отправлено напоминание о воде, а обслуживание здания ждёт подтверждения управляющего.

Для кого

Для всех, кто заботится о квартире

У одной квартиры часто есть владелец, арендатор, близкие и агентство. Каждый видит только свою часть.

Возможности

Что умеет Moj dom

Всё из этого списка уже работает в панели DreamEstate.

Счета

Все счета за квартиру одним списком, без четырёх порталов и бумаг в ящике.

Счета, которые приходят сами
Для EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom и ряда водоканалов и коммунальных предприятий вы один раз вводите данные со счёта, и новый счёт приходит сам. Пароль нужен только для порталов Čistoća Podgorica, Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar и Vodovod i kanalizacija Tivat.
Фото или PDF
Остальные счета вы фотографируете или добавляете PDF. Сумма, период, срок и номер для оплаты считываются с документа, а вы проверяете их перед сохранением.
Напоминание до и после срока
E-mail приходит до срока — за сколько дней, выбираете от 0 до 30 — и ещё раз после срока, если счёт не отмечен как оплаченный.
Одно письмо, а не сообщение на каждый счёт
Все счета, у которых подходит срок, собираются в одно письмо на человека. Напоминание о счёте, который по договору платит арендатор, приходит арендатору.
Квартира, дом, коммерческое помещение или гараж
У каждого объекта свои счета, а обзор суммирует, что к оплате и что оплачено.

Доступ и роли

Доступ даёте вы, отдельно для каждой квартиры, и отзываете, когда захотите.

Приглашение на e-mail
Близкому человеку, соседу по квартире или бухгалтеру вы отправляете приглашение на e-mail. Приглашение действует 14 дней.
Просмотр или управление
«Просмотр» видит квартиру и счета, без номеров лицевых счетов. «Управление» меняет лицевые счета и счета, но не удаляет квартиру и не делится доступом дальше.
Арендатор — через договор
Арендатор получает не приглашение, а доступ из договора аренды и видит только арендную плату и счета, которые платит.
Отзыв доступа
Любой доступ можно отозвать в любой момент, а доступ арендатора заканчивается вместе с арендой.

Аренда и оплата

Условия договора аренды, превращённые в начисления и напоминания.

Сумма и день оплаты
Вы указываете арендную плату, день оплаты (по умолчанию 5-е) и срок. Пока аренда активна, начисление создаётся само каждый месяц.
Депозит
Депозит записан в договоре аренды вместе с остальными условиями.
Кто платит какой счёт
Для каждого вида счёта вы выбираете арендатора или владельца, а для общего счётчика — процент. По умолчанию арендатор платит за электричество, воду, мусор и интернет, а владелец — обслуживание здания, налог и страховку.
Напоминание арендатору и владельцу
Арендатор получает напоминание об оплате до срока. Если срок прошёл, а плата не отмечена как полученная, письмо получает владелец.

Агентство

Когда квартиру ведёт агентство, владелец видит, что собрано и что ему причитается.

Мандат с вашего согласия
Агентство отправляет предложение об управлении на e-mail, с комиссией и условиями. Вы выбираете квартиру и принимаете, а агентство видит только её.
Ежемесячный расчёт
Когда агентство отправляет расчёт, вы получаете письмо с документом: арендная плата, комиссия, оплаченные счета и налог у источника, с суммой к выплате. Расчёт остаётся в Moj dom.
Окончание управления
Вы видите, у кого есть доступ к квартире, и можете завершить управление. Тогда агентство теряет доступ.

Здание

Обслуживание здания рядом со счетами квартиры, если дом использует «Управляющий домом».

Начисление среди счетов
Вы связываете свою часть в здании с квартирой в Moj dom, и ежемесячное начисление за обслуживание приходит вместе со счетами, с тем же напоминанием.
Оплачено — и подтверждение управляющего
Когда вы отмечаете обслуживание как оплаченное, управляющий получает уведомление об оплате и подтверждает его. В учёте здания долг закрывается только после подтверждения.

Один аккаунт

Объявления, Moj dom, здание и агентство в одном аккаунте

Один и тот же человек часто владеет квартирой в доме, сдаёт её через агентство и ищет следующую в объявлениях. Поэтому объявления, Moj dom, «Управляющий домом» и агентства работают с одним аккаунтом DreamEstate.

  1. Объявления

    Продажа и аренда на портале DreamEstate. Квартиру из объявления можно связать с квартирой в Moj dom.

    Смотреть объявления

  2. Moj dom

    Счета, аренда, договор и доступ для близких и арендатора.

    Эта страница

  3. Управляющий домом

    Обслуживание здания приходит вместе со счетами квартиры, а оплату подтверждает управляющий.

    Программа для управляющих домом

  4. Агентства

    Мандат владельца и ежемесячный расчёт с налогом у источника.

    Moj dom для агентств

С чего начать

От квартиры до первого напоминания за три шага

  1. 1

    Добавьте квартиру

    Название, город и площадь. Если квартира уже есть у нас в объявлениях, вы её привязываете.

  2. 2

    Подключите счета

    Для EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom и ряда водоканалов и коммунальных предприятий вы один раз вводите данные со счёта, и счёт приходит сам. Остальные фотографируете или добавляете PDF.

  3. 3

    Приходит напоминание

    Письмо до срока оплаты и ещё одно после него, если счёт не отмечен как оплаченный. За сколько дней напоминать, вы выбираете в настройках.

Покрытие

Какие счета мы отслеживаем в Черногории

Восемнадцать провайдеров: электричество, телефон и интернет по всей Черногории, вода и вывоз мусора в семи городах. Четыре приходят сами, остальные мы считываем с фото или PDF.

Приходят сами

Вода и мусор по городам

Все счета по городам

Коммунальные платежи

Электричество, вода и аренда одним списком

У владельца квартиры в Черногории каждый месяц минимум четыре счёта: счёт EPCG за электричество, вода, вывоз мусора и интернет. Сроки у всех разные, а счета приходят почтой, на e-mail или на портал. Moj dom собирает их в один список по квартире: счета EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom и ряда водоканалов и коммунальных предприятий приходят сами, остальные вы фотографируете или добавляете PDF.

Платите как обычно — на портале поставщика, через интернет-банк, в банке или на почте — и отмечаете счёт как оплаченный. Если квартира сдаётся, рядом со счетами — арендная плата и депозит из договора аренды, а арендатор получает напоминание о том, что платит он.

Сдача квартиры и аренда — для владельцевПроверка счетов по поставщику и городу

Вопросы

Часто задаваемые вопросы

Вы храните мои пароли от порталов провайдеров?

Пароль мы просим только там, где его требует портал провайдера: для Čistoća Podgorica и для порталов Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar и Vodovod i kanalizacija Tivat, где пароль указан на счёте. Он хранится в зашифрованном виде с ключом, которого нет в базе, используется только в момент получения счёта и никогда не показывается обратно — ни вам, ни нам. Для остальных провайдеров пароль не нужен, достаточно данных со счёта.

Как вы считываете счёт с фото?

Вы фотографируете счёт на телефон или добавляете PDF. Программа считывает сумму, период, срок оплаты и номер платежа, а затем показывает вам заполненную форму перед сохранением. Всё можно исправить. Если она распознает, что этот счёт уже был внесён, она предупредит вас.

Работает ли это по всей Черногории?

Мы отслеживаем двадцать одного провайдера: электричество, телефон и интернет по всей стране, а воду и вывоз мусора — в десяти городах: Подгорице, Никшиче, Будве, Баре, Тивате, Которе, Херцег-Нови, Улцине, Цетине и Плаве. Для одиннадцати из них — EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom, водоканалов Подгорицы, Бара, Тивата, Улциня и Цетине, Čistoća Podgorica, Komunalne djelatnosti Bar и Komunalne djelatnosti Plav — мы подтягиваем данные сами. Для остальных вы фотографируете счёт или вносите его вручную, с теми же напоминаниями.

Что делать, если моего провайдера нет в списке?

Вы добавляете его как «Другое» и вносите счета вручную. Сообщите нам, какой это провайдер — мы расширяем список исходя из того, чем люди пользуются на самом деле.

Можно ли оплатить счёт онлайн через Moj dom?

Не напрямую. Вы платите как и раньше — в банке, на почте, через e-banking или на портале провайдера. Для провайдеров с онлайн-оплатой мы ведём вас сразу на их страницу, а затем вы отмечаете счёт как оплаченный.

Это бесплатно?

Аккаунт бесплатный, без ограничения числа квартир. Агентский раздел (мандаты и ежемесячный расчёт) доступен после связи с нами для подключения, а «Управляющий домом» — отдельный продукт.

Как проверить счёт EPCG онлайн?

На странице проверки счёта EPCG вы вводите номер абонента и номер счётчика, без регистрации. В Moj dom эти данные вводятся один раз, после чего счёт EPCG приходит сам, с напоминанием до срока.

Можно ли поделиться счетами с близкими или арендатором?

Да. Близким или бухгалтеру вы отправляете приглашение на e-mail с доступом «просмотр» или «управление»; приглашение действует 14 дней. Арендатор получает доступ через договор аренды и видит только арендную плату и счета, которые платит сам. Любой доступ можно отозвать.

Как Moj dom связан с объявлениями, домом и агентством?

Всё работает с одним аккаунтом DreamEstate. Квартиру из вашего объявления можно привязать к квартире в Moj dom. Если дом ведётся в «Управляющем домом», плата за содержание приходит вместе со счетами. Если квартирой управляет агентство, ежемесячный расчёт приходит сюда.

За сколько дней до срока приходит напоминание?

По умолчанию за три дня, а в настройках можно выбрать от 0 до 30. Если срок прошёл, а счёт не отмечен как оплаченный, приходит ещё одно письмо. Напоминания можно и отключить.

Подходит ли это для дома, коммерческого помещения или гаража?

Да. Кроме квартиры можно добавить дом, коммерческое помещение или гараж — каждый со своими счетами, напоминаниями и доступом.

Начните с одной квартиры

Аккаунт бесплатный, а первый счёт вы можете добавить за минуту.

Создать аккаунтВсе счета по городам
Moj dom — коммунальные платежи, аренда и договор в одном месте | DreamEstate