Историческая вилла начала XX века в центре Херцег-Нови

Редкая историческая вилла, где архитектура начала XX века сочетается с современным восстановлением, просторным частным владением и высоким уровнем комфорта.

416 м² | участок 553 м² | 3 этажа | 7 спален | 6 ванных комнат | 7 террас | бассейн | гараж

Вилла ориентирована на юг и буквально открыта для солнца и средиземноморского климата. Семь террас предоставляют множество открытых пространств для отдыха и позволяют различные способы использования дома в течение дня и в разные времена года.

Одним из главных достоинств этой недвижимости является редкое сочетание полной приватности и расположения в самом сердце исторического Херцег-Нови, в непосредственной близости от крепости Канли Кула. За полностью огороженным участком площадью 553 м² находится собственное закрытое пространство с бассейном и зонами для отдыха, тогда как сразу за ним Старый город, исторические достопримечательности, рестораны и полная городская инфраструктура.

Вилла была построена в начале XX века по проекту известного архитектора и сохранила уникальный характер своего времени.

Впечатляющие элементы модерна и ар-деко, антикварные детали интерьера, оригинальные архитектурные решения и пропорции старой европейской виллы создают атмосферу, которую невозможно воссоздать в современном строительстве.

При реконструкции особое внимание было уделено сохранению исторической аутентичности дома, одновременно адаптируя его к требованиям современной жизни. Применены современные технологии и оборудование высокого класса, значительная часть отделочных материалов, предметов и декоративных элементов была доставлена из Италии.

Таким образом, сохранено именно то, что наиболее ценится в исторической недвижимости: аутентичность архитектуры без отказа от современного комфорта.

На трех этажах расположены 7 спален и 6 ванных комнат. Площадь главной виллы составляет 265 м², тогда как семь террас значительно расширяют жилое пространство в теплое время года.

На участке находятся частный бассейн, а также отдельный гостевой дом площадью 151 м² с двухуровневыми апартаментами и гаражом. Южная ориентация, просторный участок и полностью закрытый характер владения делают виллу идеальной не только как сезонный дом, но и как резиденцию для круглогодичного проживания.

В то же время, размер и планировка объекта предоставляют возможность для другого концепта использования. Вилла может стать основой для эксклюзивного бутик-отеля, проекта luxury rental или представительной резиденции в одном из самых атмосферных исторических городов на Адриатике.

Это недвижимость для тех, кто выбирает не только площадь и расположение, но и ценит архитектуру, историю, индивидуальность и редкость самого объекта.

Такие дома сегодня больше не строят. Их можно только сохранить — и стать их следующим владельцем.

Историческая архитектура. Центр Херцег-Нови. Канли Кула всего в нескольких шагах. 553 м² частного владения. Южная ориентация. Семь террас. Бассейн. Гараж.

Не просто дом — а часть истории Адриатики.