Историческая вилла начала XX века в центре Херцег-Нови.

Историческая вилла начала XX века в центре Херцег-Нови, всего в нескольких шагах от крепости Канли Кула
Редкая историческая вилла, в которой архитектура начала XX века сочетается с современной реконструкцией, просторным частным имением и высоким уровнем комфорта.
416 м² | участок 553 м² | 3 этажа | 7 спален | 6 ванных комнат | 7 террас | бассейн | гараж
Вилла ориентирована на юг и буквально открыта для солнца и средиземноморского климата. Семь террас предоставляют множество открытых пространств для отдыха и позволяют использовать дом по-разному в течение дня и в разные времена года.
Одно из главных достоинств этой недвижимости — редкое сочетание полной приватности и расположения в самом сердце исторического Херцег-Нови, в непосредственной близости от крепости Канли Кула. За полностью огороженным участком площадью 553 м² находится собственное закрытое пространство с бассейном и зонами отдыха, в то время как сразу за ним — Старый город, исторические достопримечательности, рестораны и вся городская инфраструктура.
Дом с историей
Вилла была построена в начале XX века по проекту известного архитектора и сохранила уникальный характер своего времени.
Впечатляющие элементы сецессии и ар-деко, антикварные детали интерьера, оригинальные архитектурные решения и пропорции старой европейской виллы создают атмосферу, которую невозможно воссоздать в современном строительстве.
При реконструкции особое внимание было уделено сохранению исторической аутентичности дома, с одновременной адаптацией к требованиям современной жизни. Применены современные технологии и оборудование высокого класса, значительная часть отделочных материалов, предметов и декоративных элементов доставлена из Италии.
Таким образом, сохранено именно то, что больше всего ценится в исторической недвижимости: аутентичность архитектуры без отказа от современного комфорта.
Пространство и возможности
На трех этажах расположены 7 спален и 6 ванных комнат. Площадь главной виллы составляет 265 м², в то время как семь террас значительно расширяют жилое пространство в теплое время года.
На участке находятся частный бассейн, а также отдельный гостевой дом площадью 151 м² с двухэтажными апартаментами и гаражом. Южная ориентация, просторный участок и полностью закрытый характер имения делают виллу идеальной не только как сезонный дом, но и как резиденцию для круглогодичного проживания.
В то же время, размер и планировка объекта предоставляют возможность для иного концепта использования. Вилла может стать основой для эксклюзивного бутик-отеля, проекта luxury rental или представительной резиденции в одном из самых атмосферных исторических городов на Адриатике.
Это недвижимость для тех, кто выбирает не только квадратные метры и местоположение, но и ценит архитектуру, историю, индивидуальность и редкость самого объекта.
Такие дома сегодня больше не строят. Их можно только сохранить — и стать их следующим владельцем.
Историческая архитектура. Центр Херцег-Нови. Канли Кула всего в нескольких шагах. 553 м² частного имения. Южная ориентация. Семь террас. Бассейн. Гараж.
Не просто дом — а часть истории Адриатики.