Квартира с 2 спальнями в здании Admiral на улице Медитерянска в Будве.
Budva
340.000 €
Площадь
72 m²
Комнаты
2
Этаж
1
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь: 72м2
Этаж: 3
Лифт: да
Структура квартиры: коридор, кухня с столовой, гостиная, 2 спальни, ванная комната, туалет, терраса с видом на море.
Квартира полностью ориентирована на юг.
Обставлено: полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы (включено в цену).
Расчет рентабельности
Аренда 170 евро / день. Максимальная заполняемость 90 дней за сезон. Рентабельность за сезон 15300. Расходы на бронирование 15%
Рентабельность минус Бронирование 13005 евро.
Возможна ежемесячная аренда вне сезона за 700 евро в месяц на 8 месяцев. Дополнительный доход за год = 5600 евро. Всего за год: 18605 евро.
Затраты на покупку и обслуживание 340.000+ 10.200 (единовременный налог на оборот имущества 3%) + 800 (годовой налог + налог) + 580 (MC) = 351.580.
Срок окупаемости 351580 евро / 18605 = 18,9 лет. Рентабельность 17075*100/351580 = 5,3%
Расчеты даны на 2021-2022 годы.
Удобства
- Мебелированная
- Вид на море
Локация
Budva
Точное расположение не указано — объект находится в: Budva. Подробности уточните у рекламодателя.
Похожие
Похожая недвижимость
Изучите похожую недвижимость, которая может вас заинтересовать
Квартира в Петровце № 2988
Budva, Petrovac na Moru
55 м² · 3 комнаты · 2. этаж
155.000 €
Подробнее →
Квартира в Будве № 2987
Budva
156 м² · 3 комнаты · 1. этаж
1.260.000 €
Подробнее →
Квартира в Будве № 2986
Budva
156 м² · 3 комнаты · 1. этаж
1.250.000 €
Подробнее →
Квартира в Будве № 2985
Budva
572 м² · 4 комнаты · 1. этаж
4.725.000 €
Подробнее →
Квартира в Бечичи № 2983
Budva, Becici
69 м² · 2 комнаты · 3. этаж
По запросу
Подробнее →
Квартира в Будве № 2982
Budva
157 м² · 4 комнаты · 1. этаж
1.150.000 €
Подробнее →ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Вопросы об этом объекте
Какая цена за квадратный метр?
Цена 340.000 € за 72 м² даёт 4.722 € за квадратный метр. Сравните её со средней по городу в карточке рынка на этой странице.
На каком этаже объект и есть ли лифт?
Объект расположен на 1-м этаже. Данных о лифте нет.
Как записаться на просмотр?
Позвоните или напишите через карточку контакта на этой странице — вы связываетесь напрямую с продавцом, без посредников и без комиссии за запись. Просмотр обычно назначают в течение одного-двух дней.
Каковы расходы на покупку для иностранцев?
Иностранные граждане покупают квартиры, дома и коммерческие помещения в Черногории на тех же условиях, что и местные. К цене добавьте налог на переход недвижимости (3% до 150 000 €, 5% с части от 150 000 € до 500 000 €, 6% с части свыше 500 000 €; при покупке новостройки у застройщика — плательщика НДС вместо налога платится НДС 21%), нотариальный сбор и пошлины за регистрацию в кадастре. Сельскохозяйственные земли и леса покупаются через местное юридическое лицо.
Объявление ещё актуально?
Объявление активно, объект продаётся. Для подтверждения актуального статуса свяжитесь с продавцом.