Квартира в Ораховаце № 2844

Предлагаем на продажу стильную студию с террасой и видом на море — в закрытом жилом комплексе на побережье Бока-Которского залива, в зоне под охраной ЮНЕСКО.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 33,16 м²
• Терраса: 4,70 м²
• Этаж: 1. (полноценный жилой этаж, не цокольный)
• Планировка: прихожая с гардеробом, ванная комната, объединенная дневная зона (гостиная-кухня-столовая) с выходом на террасу
• Постоянный, ничем не прерываемый вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземной парковкой (место приобретается отдельно — 30.000 €)

О квартире:

Компактная и продуманная планировка студии спроектирована для комфортной жизни или сдачи в аренду. Просторная дневная зона объединяет кухню, гостиную и столовую, с прямым выходом на террасу — откуда открывается вид на залив. Отдельная прихожая с местом для гардероба и полная ванная комната дополняют функциональность пространства. Строительство ведется с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Локация:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м
• Отель Casa del Mare — около 375 м
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м
• Автобусная остановка (линия Котор–Пераст) — около 390 м
• Магазин продуктов Viva Market (Добрата) — около 1,4 км
• Пераст — около 4,1 км
• Исторический центр Котора — около 7,5 км

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую от инвестора — без налога на передачу права собственности при первой продаже. Компактный формат и статус студии делают объект привлекательным как для личного использования, так и для включения в программу управляемой аренды с потенциалом стабильного туристического дохода. Окончание строительства ожидается к концу октября 2026 года.