Новый мини-отель с панорамным видом на море - 20 номеров

Новый мини-отель с панорамным видом на море – Сеоче, Будва. Аренда по системе «под ключ» в Черногории, близка к завершению. Недвижимость идеально спроектирована для запуска прибыльного бизнеса с пансионами. Его главное преимущество – возможность полной адаптации мебели, оборудования и дизайнерских элементов под собственную концепцию и бренд.

Правовой статус и условия сделки (Due Diligence)

Площадь: 1.530 м²

Цена за м²: 1.290 €

* Коммунальные сборы (Коммуналии): Все коммунальные сборы за благоустройство участка и подключение к инфраструктуре (коммуналии), необходимые для получения строительного разрешения, полностью оплачены продавцом. Недвижимость не имеет непогашенных долгов перед муниципалитетом Будвы.

* Документация для получения разрешений: Получен полный комплект утвержденной проектной, технической и исполнительной документации. Все строительные разрешения официально выданы.

* Ввод в эксплуатацию: Недвижимость находится на завершающей стадии получения эксплуатационного разрешения (Употребная дозвола). Окончательная документация и регистрация в земельных книгах ожидаются в ближайшие дни.

* Формат сделки: Продажа и окончательная выплата осуществляются исключительно после ввода недвижимости в эксплуатацию и передачи чистого свидетельства о собственности (Лист недвижимости) покупателю, без каких-либо ограничений или обременений.

* Общая площадь: 1.530 м² (включая эксплуатируемую крышу).

* Вместимость номеров: 20 гостиничных номеров (для 60 человек).

* Внутренняя отделка: Высококачественная отделка выполнена с использованием материалов европейских производителей.

* Коммунальные услуги: Электричество и вода полностью подключены. Установлены все внутренние коммунальные подключения и центральная система кондиционирования.

Внутренние удобства и бассейн

* Ресторанное пространство: Столовая площадью 200 м² для кейтеринга/шведского стола. Подготовлено для профессиональной кухни, две ванные комнаты для гостей.

* Зона отдыха на крыше (380 м²): Эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море, зона для кафе-бара и готовые подключения для двух джакузи.

* Внешняя территория: Открытый бассейн и детская площадка. Терраса бассейна намеренно оставлена незавершенной, чтобы покупатель мог выбрать цвет интерьера или выгравировать свой логотип на дне.

* Примечание: Все завершающие строительные работы для завершения и установки террасы бассейна будут полностью за счет продавца.

Водоснабжение

Элементы водоснабжения в настоящее время не установлены, что позволяет покупателю выбрать любую модель и марку по своему вкусу. Покупка выбранных элементов и их последующая установка будут полностью за счет продавца.

* Локация: Сеоче (Будва), близко к городу и пляжу Яз.

* Размер участка: 1.100 м².

* Вид: Все номера предлагают беспрепятственный панорамный вид на Адриатическое море.

Парковка

* Закрытый гараж: 12 парковочных мест.

* Внешняя парковка: 6 парковочных мест.

Дизайнерский проект и оснащение по системе «под ключ»

Отель имеет полностью завершенный профессиональный дизайнерский проект для всей мебели. Подписан действующий контракт с дизайнерским агентством, которое разработало этот проект и готово к быстрому оснащению недвижимости.

* Спецификация включает: Шкафы и мягкая мебель для всех 20 номеров, шторы, постельное белье (одеяла, постельное белье, полотенца, халаты, тапочки), уличная мебель у бассейна, шезлонги, мебель для крытого салона и полный комплект мебели для ресторанного зала.

* Общая стоимость оснащения: 145.000 €.

* Время завершения: Доставка, монтаж, установка и текстильное оснащ