Новый мини-отель с панорамным видом на море - 20 номеров

Новый мини-отель с панорамным видом на море – Сеоце, Будва. Аренда по системе «под ключ» в Черногории близка к завершению. Недвижимость идеально спроектирована для запуска прибыльного бизнеса с пансионами. Его главное преимущество – возможность полной настройки мебели, оборудования и дизайнерских элементов под собственную концепцию и бренд.
Правовой статус и условия сделки (Due Diligence)
Площадь: 1.530 м²
Цена за м²: 1.290 €
* Коммунальные сборы (Коммуналии): Все коммунальные сборы за благоустройство участка и подключение к инфраструктуре (коммуналии), необходимые для получения разрешения на строительство, полностью оплачены продавцом. Недвижимость не имеет непогашенных долгов перед муниципалитетом Будвы.
* Документация для получения разрешений: Получен полный комплект утвержденной проектной, технической и исполнительной документации. Все строительные разрешения официально выданы.
* Ввод в эксплуатацию: Недвижимость находится на завершающей стадии получения разрешения на эксплуатацию (Употребная дозвола). Окончательная документация и запись в земельные книги ожидаются в ближайшие дни.
* Формат сделки: Продажа и окончательная выплата осуществляются исключительно после ввода недвижимости в эксплуатацию и передачи чистого свидетельства о праве собственности (Лист непокретности) покупателю, без каких-либо ограничений или обременений.
Параметры здания и вместимость номеров
* Общая площадь: 1.530 м² (включая используемую крышу).
* Вместимость номеров: 20 гостиничных номеров (на 60 человек).
* Внутренняя отделка: Высококачественная отделка выполнена с использованием материалов европейских производителей.
* Коммунальные услуги: Электричество и вода полностью подключены. Установлены все внутренние коммунальные подключения и центральная система кондиционирования.
Внутренние удобства и бассейн
* Пространство ресторана: Столовая площадью 200 м² для кейтеринга/шведского стола. Подготовлено для профессиональной кухни, две ванные комнаты для гостей.
* Зона отдыха на крыше (380 м²): Используемая крыша с панорамным видом на море, пространство для кафе-бара и готовые подключения для двух джакузи.
* Внешняя территория: Внешний бассейн и детская площадка. Терраса бассейна намеренно оставлена незавершенной, чтобы покупатель мог выбрать цвет интерьера или выгравировать свой логотип на дне.
* Примечание: Все окончательные строительные работы для завершения и установки террасы бассейна будут полностью за счет продавца.
Водоснабжение
Элементы водоснабжения в настоящее время не установлены, что позволяет покупателю выбрать любую модель и бренд по своему вкусу. Покупка выбранных элементов и их последующая установка будут полностью за счет продавца.
Характеристики местоположения и участка
* Местоположение: Сеоце (Будва), близко к городу и пляжу Яз.
* Размер участка: 1.100 м².
* Вид: Все номера предлагают беспрепятственный панорамный вид на Адриатическое море.
Парковка
* Закрытый гараж: 12 парковочных мест.
* Внешняя парковка: 6 парковочных мест.
Дизайнерский проект и оснащение по системе «под ключ»
Отель имеет полностью завершенный профессиональный дизайнерский проект для всей мебели. Подписан действующий контракт с дизайнерским агентством, разработавшим этот проект и готовым к быстрой комплектации недвижимости.
* Спецификация включает: Шкафы и мягкая мебель для всех 20 номеров, шторы, постельное белье (одеяла, постельное белье, полотенца, халаты, тапочки), уличная мебель у бассейна, шезлонги, мебель для крытого салона и полный комплект мебели для ресторанного зала.
* Общая стоимость оснащения: 145.000 €.
* Время завершения: Доставка, монтаж, установка и текстильное оснащение всего отеля займут ровно 45 дней.