Пентхаус в Ораховце № 2846

Мы предлагаем на продажу двухкомнатный пентхаус на последнем этаже закрытого жилого комплекса на берегу Которского залива — с просторной открытой террасой и панорамным видом на море.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь квартиры: 55,39 м²
• Открытая терраса: 31,28 м² (дополнительно, не входит в площадь квартиры)
• Этаж: 2. (верхний, мансардный уровень комплекса)
• Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната + отдельный туалет, прихожая с гардеробом, дополнительная гардеробная зона (дегазман), объединенная жилая зона
• Постоянный, ничем не прегражденный вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземной парковкой (место приобретается отдельно, 30.000 €)

О квартире:

Полная двухкомнатная планировка с продуманным разделением частных и общих зон: две спальни (9,75 м² и 11,35 м²), просторная жилая зона 19,20 м², объединяющая кухню, гостиную и столовую. Санузел разделен на ванную комнату и отдельный туалет — удобно для семейной жизни. Дополнительная гардеробная зона (дегазман) на пути от прихожей к спальням добавляет функциональность. Главная особенность квартиры — открытая терраса площадью 31,28 м², которая выходит на жилую зону и продолжает жилое пространство наружу, с панорамным видом на залив. Расположение на верхнем этаже комплекса обеспечивает максимально открытый вид. Строительство ведется с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Местоположение:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м
• Отель Casa del Mare — около 375 м
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м
• Автобусная остановка (линия Котор–Пераст) — около 390 м
• Магазин продуктов Viva Market (Доброт) — около 1,4 км
• Пераст — около 4,1 км
• Исторический центр Котора — около 7,5 км

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую от инвестора — без налога на передачу прав собственности при первой продаже. Формат пентхауса с двумя спальнями и просторной террасой делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания большой семьи, так и для включения в программу управляемой аренды — из-за характеристик вида, такие единицы обычно демонстрируют наибольший спрос в туристической аренде. Завершение строительства ожидается к концу октября 2026 года.