Prodaja, vila, 164m², Kumbor, Herceg Novi

Doživite luksuzni život na obali u ovoj potpuno novoj, potpuno opremljenoj vili u Kumboru, smeštenoj iznad svetski poznatog odmarališta Portonovi i na samo 300 metara od mora.

Vila se nalazi u ekskluzivnoj fazi Port of Royals Villas, kombinujući panoramski pogled na more, savremenu arhitekturu, pametnu kućnu tehnologiju, privatne spoljne sadržaje i odličan investicioni potencijal.

Pregled nekretnine

• Cena: €1,200,000
• Lokacija: Kumbor, Herceg Novi
• Neto stambena površina: 164 m²
• Ukupna površina poseda: 400 m²
• Raspored: Četiri spavaće sobe i jedan dnevni boravak
• Kupatila: Tri kompletna kupatila
• Gostinjski toalet: Jedan
• Privatni studio: Približno 40 m²
• Orijentacija: Južno orijentisana
• Pogled: Neometan panoramski pogled na more
• Stanje: Potpuno nova i potpuno opremljena
• Bazen: Privatni, 5 × 3 metra
• Parking: Privatni unutrašnji parking za dva vozila
• Udaljenost od mora: Približno 300 metara
• Status: Završena i spremna za useljenje

Svetao i prostran enterijer

Vila je dizajnirana da maksimizira prirodno svetlo, udobnost i neometane poglede na Jadran.

Karakteristike enterijera uključuju:

• Prostrani dnevni boravak
• Visoki plafoni
• Veliki prozori okrenuti ka jugu
• Panoramski pogledi na more
• Kuhinja sa američkim ostrvom
• Kompletan set integrisanih kuhinjskih aparata
• Četiri spavaće sobe
• Tri kompletna kupatila
• Poseban gostinjski toalet
• Premium nameštaj i završne obrade

Nezavisni studio povezan mostom

Jedna spavaća soba je uređena kao približno 40 m² nezavisni studio apartman, povezan sa glavnom vilom elegantnim mostom.

Studio sadrži:

• Privatni dnevni i spavaći prostor
• Nezavisna kuhinja
• Kupatilo u sklopu apartmana
• Mogućnost zasebnog smeštaja

Ovaj prostor je idealan za goste, proširenu porodicu, kućno osoblje ili nezavisno iznajmljivanje.

Pametna kućna tehnologija

Vila je opremljena naprednim sistemima dizajniranim za efikasno i udobno stanovanje tokom cele godine:

• Pametni kućni kontrolni sistem
• VRF grejanje i hlađenje
• Potpuno integrisani kuhinjski aparati
• Privatni rezervoar za vodu od 2,000 litara
• Dostupna tehnička podrška na licu mesta 24/7

Privatni bazen i vrt

Spoljni prostor pruža privatno okruženje za opuštanje, obedovanje i zabavu.

Uključuje:

• Privatni bazen 5 × 3 metra
• Dubina bazena od približno 1,60 metara
• Velika terasa popločana mermerom
• Uređeni zeleni vrt
• Spoljni prostor za sedenje
• Ugrađeni kameni roštilj
• Unutrašnji parking za dva vozila

Ekskluzivni razvoj Port of Royals

Vila pripada ekskluzivnoj fazi koja obuhvata samo 28 dvostrukih vila unutar velikog, približno 102,000 m² razvojnog projekta.

Širi projekat je planiran da uključuje približno 1,000 rezidencija i širok izbor sadržaja.

Planirani sadržaji uključuju:

• Kondo hotel sa 185 soba
• Luksuzne rezidencije
• Restorani i kafići
• Prodavnice i supermarketi
• Sportski sadržaji
• Prostori za rekreaciju i opuštanje
• Privatne zdravstvene ustanove

Stanovnici takođe imaju besplatan pristup obližnjoj plaži Đenovići, udaljenoj približno 300 metara od nekretnine.

Prvoklasna lokacija – Kumbor

Kumbor je jedna od najbrže razvijajućih destinacija na hercegnovskoj rivijeri. Njegova blizina Portonovom, plažama, marinama, restoranima i međunarodnim aerodromima čini ga atraktivnim za kupce koji traže stil života i investitore.

U blizini:

• Odmaralište i marina Portonovi
• Plaža Đenovići
• Obalna promenada
• Restorani i kafići
• Prodavnice i supermarketi
• Stari grad Herceg Novi
• Međunarodni aerodrom Tivat
• Međunarodni aerodrom Dubrovnik

Investicioni potencijal

Ova vila nudi kombinaciju luksuznog stanovanja i dugoročnog investicionog potencijala u brzo razvijajućoj obalnoj destinaciji.

Pogodna je za:

• Stalnu luksuznu rezidenciju
• Premium vikendicu
• Sezonski najam visoke klase
• Višegeneracijsko stanovanje
• Kupce kojima je potreban nezavisni gostinjski smeštaj
• Međunarodne investitore u nekretnine

Zašto kupiti ovu vilu?

✔ Neometan panoramski pogled na more
✔ Južna orijentacija
✔ Potpuno nova i potpuno opremljena
✔ Privatni bazen
✔ Nezavisni studio od 40 m²
✔ Elegantna veza mostom
✔ Pametna kućna tehnologija
✔ VRF grejanje i hlađenje
✔ Mermerna terasa i uređeni vrt
✔ Unutrašnji parking za dva vozila
✔ Približno 300 metara od mora
✔ Spremna za useljenje

FAQ – Vila Port of Royals

1) Šta se nudi na prodaju?
Potpuno opremljena luksuzna vila sa četiri spavaće sobe u Kumboru, Herceg Novi.

2) Koja je tražena cena?
€1,200,000.

3) Koja je neto stambena površina vile?
164 m².

4) Koja je ukupna površina poseda?
Približno 400 m².

5) Da li vila ima privatni bazen?
Da, dimenzija 5 × 3 metra.

6) Šta je privatni studio?
Približno 40 m² nezavisna jedinica sa sopstvenom kuhinjom i kupatilom, povezana mostom.

7) Da li je vila opremljena?
Da, prodaje se potpuno opremljena i nameštena.

8) Da li je parking uključen?
Da, uključen je privatni unutrašnji parking za dva vozila.

9) Koliko je udaljeno more?
Približno 300 metara.

10) Da li je vila spremna za useljenje?
Da, završena je i spremna za useljenje.