Продажа, дом, 230м², Деновичи, Херцег-Нови

Уникальная возможность приобрести дом на границе Кумбора и Геновицы, расположенный всего в 120 метрах от роскошной марины Портонови. Исключительное местоположение всего в 4-м ряду от моря, с потрясающими перспективами для развития и пассивного дохода.

Основные характеристики:

• Площадь участка: 377 м2
• Площадь здания: 230 м2
• Разрешенное строительство: 4 этажа (коэффициент застройки 1.2, возможность построить до 450 м2 нового объекта)
• Коммуникации: все необходимые — электричество, водоснабжение, канализация и Интернет
• Состояние: здание может быть демонтировано, что позволяет максимально использовать потенциал участка
• Существующие апартаменты: 4 сдаваемых в аренду апартамента, обеспечивающих стабильный пассивный доход
• Близость к морю: 120 метров (четвертая линия).

Преимущества сноса:

• Высокая ликвидность: Снос текущего здания освободит место для нового строительства, что особенно важно в свете высоких цен на новые здания в этом районе.
• Потенциал нового строительства: Разрешено возведение здания площадью до 450 м2 на участке, что значительно увеличит его рыночную стоимость.
• Готовые коммуникации: Все необходимые подключения уже выполнены, что значительно упростит процесс строительства нового объекта.

Этот объект является отличной возможностью для тех, кто хочет инвестировать в перспективное строительство. Учитывая престижность местоположения и высокие цены на новые здания рядом с Портонови, снос текущего здания и новое строительство обеспечат значительную прибыль.