Продажа, двухкомнатная квартира, 52м², Котор

Квартира расположена в Которе, на первом этаже здания, в котором есть цокольный этаж и два этажа. Она имеет открытую планировку с гостиной, кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 1 ванную комнату и туалет, а также террасу с зелёной зоной.

Она принадлежит жилому комплексу, укрытому между пальмами, соснами и олеандрами, в 300 метрах от побережья, который предложит вам покой, вид на залив и место для жизни. Просторные квартиры, гараж, открытый бассейн и детская площадка - это лишь некоторые из его преимуществ. Этот жилой комплекс предлагает квартиры разной структуры, от 27 м2 до 250 м2. Проект будет завершен весной 2025 года.

В нескольких минутах от пентхауса вас ждет набережная, которая тянется на несколько километров вдоль побережья, мимо бесчисленных маленьких каменных причалов и старинных дворцов, уникальных и великолепных, которых больше нигде не найти.
Очарование Бока-Которского залива покорит вас в кратчайшие сроки.

План оплаты:

60% при подписании контракта
30% по завершении черновых работ
10% по завершении проекта

Преимущества проекта:

1. Пространственное качество, т.е. адекватная площадь всех жилых помещений, а также сопутствующих служебных помещений в здании, которые состоят из подземного гаража, соединенного лифтом, детской игровой комнаты и открытого бассейна с сопутствующей мебелью.

2. Функциональность, т.е. обеспечение хорошо организованного и взаимосвязанного содержания. Качественная квартира имеет прозрачные и эффективные коммуникации, которые соединяют вход в квартиру, дневную и ночную зоны, а также хорошую ориентацию с целью равномерного освещения и вентиляции всех помещений квартиры. Дополнительная функциональность квартиры обеспечивается возможностью комфортного пребывания на открытом воздухе.

3. Энергетическая устойчивость гарантирует комфорт пребывания в квартире, снижение затрат на отопление и охлаждение, т.е. энергоэффективность. Энергетические свойства здания соответствуют строгим стандартам ЕС.
Фасадные плоскости изолированы графитовым пенополистиролом толщиной 8 см. Каждая квартира оборудована центральной системой отопления и охлаждения, также имеется система вентиляции, обеспечивающая постоянное качество воздуха в помещении, без влаги и аллергенов, и при этом достигается экономия энергопотребления.
Эстетика здания, обусловленная жилой типологией, формой участка и самим местоположением, дополнительно подчеркивается материалами, применяемыми на фасаде здания.
Фасадная мембрана здания была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить качество, долговечность и оригинальный визуальный эффект, характерный для жилой архитектуры этого типа.
Это подразумевает применение трех материалов для окончательной отделки фасадных плоскостей:
-Мелкозернистый бавалит в пастельных тонах на части фасада, где не планируется облицовка натуральным камнем
-Бордюры, накрывные плиты, наземные поверхности и ограждающая стена из каменных плит
-Важной частью впечатления от материализации здания является фасадный алюминиевый замок с трехслойным стеклом, заполненным аргоном, а также электрические алюминиевые жалюзи. Большие проемы создают впечатление простора, солнечного света и роскоши в интерьере.

Особое внимание было уделено проектированию зеленых зон с целью обеспечения максимально возможного уровня приватности для пользователей объекта. Двор с бассейном, мебелью и сопутствующими объектами является ценным дополнительным ресурсом, который обеспечивает комфорт и пребывание на открытом воздухе, что считается основной характеристикой этого прекрасного комплекса в Бока-Которском заливе.

- фасад описан в каталоге на 11 страницах. 3-й уровень здания будет вентилируемым фасадом - Fundermax,

- алюминиевый замок 85 мм (ALUMIL) профиль с терморазрывом, трехслойное стекло, заполненное аргоном, и с электрическими жалюзи - Warema - Германия,

- трехслойный паркет производства Scheucher - Австрия,

- высококлассная итальянская/испанская керамика,

- сантехника Villeroy&Boch,

- внутренние двери из массива дерева, магнитные замки,

- внешняя дверь-жалюзи высокого качества,

- центральная система отопления и охлаждения - Carrier - США,

- подогрев пола в ванных комнатах

Котор

Котор - это город традиций и истории, расположенный в красивом Бока-Которском заливе на черногорском побережье.
Он находится в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО. Он был построен между 12 и 14 веками и полон средневековой архитектуры и исторических памятников.
Порт Котор расположен очень близко к стенам Старого города Котор, в летний период он наиболее посещаем на черногорском побережье, благодаря большому количеству туристических судов от самых известных мировых компаний.
Жизнь в Которе интересна в течение всего года, так как здесь организуются традиционные мероприятия: карнавалы, маскарадные балы, рыболовные или религиозные фестивали, многочисленные культурные мероприятия, предназначенные для всех поколений.
Настоящая средиземноморская кухня включает в себя только домашний сыр, оливки, рыбу и вино. Вам не нужно далеко идти, все лучшие продукты находятся прямо здесь - в Которе. Сыр Негуши был признан вторым лучшим сыром в мире, и он производится в деревне Негуши, над Котором. Котор будет связан с деревней Негуши на горе Ловчен канатной дорогой, и это один из самых значительных туристических проектов всего региона.

Бока-Которский залив

Бока-Которский залив, также известный как Залив Котор, входит в список самых красивых заливов мира, и одна его часть находится под защитой ЮНЕСКО. Этот самый южный фьорд Европы имеет глубину 65 метров. Его также называют жемчужиной Адриатики, и его уникальная красота вдохновила творчество многих мировых художников. Он укрыт между двумя полуостровами – Луштица и Превлака, а величественные горные склоны Ловчена и Орьена возвышаются над заливом. Весь регион Бока традиционно является морским регионом, который дал много моряков на протяжении веков. Города, расположенные на берегах Бока-Которского залива – Котор, Пераст, Рисан, Херцег-Нови и Тиват, были морскими и торговыми центрами с древних времен.

Культурное наследиеБогатая история и традиции Бока-Которского залива находятся под влиянием многих культур, начиная с древних, и самый сильный след оставила Венецианская республика, когда Котор был одним из самых развитых городов на Средиземноморье. Разнообразные культурные влияния узнаваемы на архитектурном наследии, и сегодня вдоль побережья Бока-Которского залива можно увидеть множество захватывающих исторических вилл и домов.

Средиземноморский духКультура питания, основанная на традиционных рецептах с использованием рыбы, морепродуктов, зелёных овощей, оливкового масла, чеснока и миндаля в качестве ключевых ингредиентов, подтверждает высокое качество жизни в Бока-Которском заливе. Средиземноморский дух местных жителей отражается через многочисленные мероприятия и культурные события.

Естественная марина для лодокБока-Которский залив - это большой, спокойный и хорошо защищенный залив, что делает его естественной мариной для лодок и яхт. Здесь есть гавани и марины для круизных судов, суперъяхт и парусников, а также небольшие семейные марины и якорные стоянки.

Все преимущества делают Бока-Которский залив очень желанным местом для жизни. Его эксклюзивность и красота привлекли многих инвесторов, которые построили несколько роскошных марина-курортов и отелей на берегах Бока-Которского залива. Все большее число туристов часто решает купить дом или квартиру в Бока-Которском заливе после визита.