Продажа, двухкомнатная квартира, 72м², Тиват

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Эта квартира расположена в муниципалитете Тиват, одном из самых динамичных и желанных мест на черногорском побережье. Недвижимость находится примерно в 2 км от центра города и престижной марины и места для отдыха Porto Montenegro.

Центральный автовокзал находится всего в 550 метрах, обеспечивая удобные связи с другими прибрежными городами и населенными пунктами Черногории. Море и ближайшие пляжи расположены примерно в 1 км от квартиры, что позволяет жителям наслаждаться Адриатическим побережьем в считанные минуты.

Для международных поездок аэропорт Тиват находится всего в 1,9 км, а аэропорт Подгорицы примерно в 74 км от недвижимости. В непосредственной близости также есть разнообразные рестораны, кафе и продуктовые магазины, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной.

О ПРОЕКТЕ

Квартира является частью современного жилого комплекса, спроектированного в соответствии с современными строительными стандартами и высококачественными строительными спецификациями. Здание состоит из трех этажей, а квартира расположена на третьем этаже, обеспечивая удобный доступ и комфортную жилую среду.

Комплекс будет включать в себя частный бассейн и детскую площадку исключительно для жителей, создавая приятную и семейную атмосферу. Покупатели также имеют возможность приобрести гаражное место за 27 500€, которое включает в себя частное кладовое помещение.

Сама квартира уже завершена и готова к меблировке, в то время как бассейн планируется завершить к лету 2026 года. Здание соединено с главной дорогой через асфальтированную подъездную дорогу, обеспечивая легкий и надежный доступ.

Качество строительства и технические характеристики

Этот недавно построенный комплекс был спроектирован для соответствия современным стандартам энергоэффективности, комфорта и безопасности.

Здание достигает энергетического класса A/A+ благодаря передовым системам тепло- и звукоизоляции, включая внешнюю демит-фасад с 8 см изоляцией. Высококачественные ПВХ окна золотого дуба имеют профиль 88 мм с системой среднего уплотнителя и тройным стеклом с низким уровнем излучения для улучшенной изоляции и звуковой защиты. Все окна включают интегрированные москитные сетки, а балконные двери оснащены плиссированными москитными сетками для дополнительного комфорта.

Комплекс предлагает отличную звуко- и теплоизоляцию по всему зданию в соответствии со стандартами ISO 12667 и ISO 3382-1:2019. Уровни звукоизоляции варьируются от 56 до 66 дБ, а значения теплоизоляции — от 0,26 до 0,69 Вт/м²К.

Входные двери в каждую квартиру — это высококачественные бронированные двери с отделкой под дуб, разработанные для обеспечения максимальной безопасности и долговечности. Каждое помещение поставляется с заводским комплектом ключей, что гарантирует, что новый владелец станет первым, кто их получит и использует.

Мультисплит система кондиционирования обеспечивает эффективное отопление и охлаждение в каждой комнате и интегрирована с системой умного управления, доступной через мобильное приложение. Энергоэффективность достигает A+++ для отопления и A++ для охлаждения.

Все комнаты оборудованы системой подогрева пола, обеспечивая постоянное тепло и комфорт по всей квартире, также с возможностью удаленного умного управления.

Внутренние перегородки выполнены из термоблоков в сочетании с двойной системой гипсокартонных плит RB, улучшая как звукоизоляцию, так и тепловые характеристики. Индивидуально изготовленные межкомнатные двери дополнительно улучшают общий дизайн и функциональность жилого пространства.

Жилой комплекс будет включать частный бассейн исключительно для жителей, оснащенный современной механической и химической системой очистки воды для обеспечения чистоты и безопасности. Зона бассейна также включает зону отдыха с шезлонгами в мелкой воде, идеально подходящую для наслаждения теплыми летними днями. Солнечный душ возле бассейна обеспечивает экологичное и практичное решение для дополнительного комфорта.

Детская площадка с контролируемым доступом и эластичным тартановым покрытием обеспечит безопасное пространство для младших жителей.

Комплекс будет полностью огорожен с контролируемым доступом, позволяющим вход только жителям и уполномоченным посетителям, обеспечивая конфиденциальность и безопасность. Видеонаблюдение будет охватывать гаражную зону и главный вход в здание, а система домофона позволит контролировать доступ для гостей.

Лифт будет соединять подземный гараж непосредственно со всеми жилыми этажами, обеспечивая удобный доступ к каждой квартире.

Гаражный комплекс предлагает подземную парковку, защищенную от погодных условий, с автоматическими роллетными дверями на входе для предотвращения несанкционированного доступа. Каждое парковочное место может включать частное закрытое кладовое помещение, расположенное непосредственно рядом с ним для практичного хранения.

Здание также подготовлено для современных решений устойчивого развития, включая возможность установки фотоэлектрических солнечных панелей на крыше, что позволит жителям самостоятельно генерировать электроэнергию. Инфраструктура для зарядки электромобилей будет доступна в гараже.

Комплексная система противопожарной защиты установлена в гаражной зоне, включая спринклерные системы над каждым парковочным местом, систему дымоудаления JET, резервное электроснабжение через дизельный электрогенератор и централизованную панель управления пожарной сигнализацией.

Большие озелененные зоны внутри комплекса предоставят приятные общие пространства для отдыха и общения. Каждая терраса квартиры также включает точку подключения воды, позволяя жителям ухаживать за растениями или использовать пространство более удобно.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Квартира имеет практичную и эффективную планировку, разработанную для максимального комфорта и функциональности. Интерьер включает в себя входную прихожую, гостиную с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванную комнату и террасу.

Площадь интерьера квартиры составляет 68,53 м², дополненная террасой площадью 3,51 м², предоставляющей дополнительное открытое жилое пространство. Из квартиры открываются виды на море и окружающие горы, создавая приятную средиземноморскую атмосферу.

Квартира будет сдана с завершенным напольным покрытием, установленной керамической плиткой, полностью оборудованной ванной комнатой и установленными системами кондиционирования, что позволит будущему владельцу немедленно обставить пространство в соответствии с личным стилем или арендной концепцией.

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ

Эта квартира представляет собой отличную возможность как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Ее близость к Porto Montenegro, аэропорту Тиват, центральному автовокзалу и многочисленным ресторанам и магазинам делает ее особенно привлекательной для долгосрочного спроса на аренду.

Современное качество строительства, энергоэффективные системы и жилые удобства, такие как бассейн, зеленые зоны и подземная парковка, значительно повышают стоимость недвижимости.

Для покупателей, желающих инвестировать в растущий рынок недвижимости Тивата, эта квартира предлагает потенциал для стабильного дохода от аренды вместе с долгосрочным приростом капитала.

ОПИСАНИЕ РЕГИОНА И МУНИЦИПАЛИТЕТА

Тиват быстро стал одним из самых привлекательных прибрежных направлений в регионе, известным своим современным образом жизни, роскошными проектами и растущим международным сообществом. Как крупный инвестиционный и развлекательный центр на Адриатическом побережье, город предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования и современной инфраструктуры.

В центре трансформации города находится Porto Montenegro, мирового класса марина и жилой поселок, который позиционировал Тиват как ведущую точку назначения для роскошного туризма, парусного спорта и международных инвестиций в недвижимость.

С жаркими средиземноморскими летами и мягкими, солнечными зимами, жители наслаждаются более чем 280 солнечными днями в году. Этот приятный климат позволяет заниматься активным отдыхом в течение всего года, от парусного спорта и плавания до пеших прогулок и изучения окружающих гор и исторических прибрежных городов.

Город также выигрывает от своего стратегического расположения рядом с потрясающим заливом Котор, регионом, известным своей природной красотой, исторической архитектурой и богатым культурным наследием. В пределах короткой поездки жители могут посетить очаровательные исторические города, такие как Котор и Пераст, в то время как горные и лыжные регионы Черногории также легко доступны в зимний сезон.

Это сочетание современного образа жизни, природной красоты и отличной транспортной доступности делает Тиват одним из самых желанных мест для жизни и инвестиций на Адриатическом побережье.