Продажа, однокомнатная квартира, 44м², Тиват

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Эта квартира расположена в муниципалитете Тиват, одном из самых динамичных и привлекательных мест на черногорском побережье. Недвижимость находится примерно в 2 км от центра города и престижной марины и места для отдыха Porto Montenegro.

Центральный автовокзал находится всего в 550 метрах, обеспечивая удобные связи с другими прибрежными городами и населенными пунктами Черногории. Море и ближайшие пляжи расположены примерно в 1 км от квартиры, что позволяет жителям наслаждаться Адриатическим побережьем в считанные минуты.

Для международных поездок аэропорт Тиват находится всего в 1,9 км, а аэропорт Подгорицы примерно в 74 км от недвижимости. В непосредственной близости также есть множество ресторанов, кафе и продуктовых магазинов, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной.

О ПРОЕКТЕ

Квартира является частью современного жилого комплекса, спроектированного в соответствии с современными строительными стандартами и высококачественными строительными спецификациями. Здание состоит из трех этажей, квартира расположена на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ и комфортную жилую среду.

Комплекс будет включать в себя частный бассейн и детскую площадку исключительно для жителей, создавая приятную и дружелюбную атмосферу для семей. Покупатели также имеют возможность приобрести место в гараже за 27 500 €, которое включает в себя частное складское помещение.

Сама квартира уже завершена и готова к меблировке, а бассейн планируется завершить к лету 2026 года. Здание соединено с главной дорогой через асфальтированную подъездную дорогу, обеспечивая легкий и надежный доступ.

Качество строительства и технические характеристики

Этот недавно построенный объект был спроектирован в соответствии с современными стандартами энергоэффективности, комфорта и безопасности.

Здание достигает энергетического класса A/A+ благодаря передовым системам тепло- и звукоизоляции, включая внешнюю демит-фасад с 8 см изоляцией. Высококачественные ПВХ окна в цвете золотой дуб имеют профиль 88 мм с системой среднего уплотнения и тройным стеклом с низким уровнем излучения для улучшенной изоляции и защиты от шума. Все окна включают интегрированные москитные сетки, а балконные двери оснащены плиссированными москитными сетками для дополнительного комфорта.

Комплекс предлагает отличную звуко- и теплоизоляцию по всему зданию в соответствии с стандартами ISO 12667 и ISO 3382-1:2019. Уровни звукоизоляции варьируются от 56 до 66 дБ, а значения теплоизоляции - от 0,26 до 0,69 Вт/м²К.

Входные двери в каждую квартиру - это высококачественные бронированные двери с отделкой под дуб, разработанные для обеспечения максимальной безопасности и долговечности. Каждая единица поставляется с заводским комплектом ключей, что гарантирует, что новый владелец будет первым, кто их получит и использует.

Мультисплит система кондиционирования обеспечивает эффективное отопление и охлаждение в каждой комнате и интегрирована с системой умного управления, доступной через мобильное приложение. Энергоэффективность достигает A+++ для отопления и A++ для охлаждения.

Все комнаты оборудованы системой подогрева пола, обеспечивая постоянное тепло и комфорт по всей квартире, также с возможностью удаленного умного управления.

Внутренние перегородки выполнены из термоблоков в сочетании с двойными гипсокартонными системами RB, улучшая как звукоизоляцию, так и тепловые характеристики. Изготовленные на заказ внутренние двери дополнительно улучшают общий дизайн и функциональность жилого пространства.

Жилой комплекс будет включать частный бассейн исключительно для жителей, оснащенный современной системой механической и химической очистки воды для обеспечения чистоты и безопасности. Зона у бассейна также включает зону отдыха с шезлонгами в мелкой воде, идеально подходящую для наслаждения теплыми летними днями. Солнечный душ рядом с бассейном обеспечивает экологичное и практичное решение для дополнительного комфорта.

Детская площадка с контролируемым доступом и эластичным тартановым покрытием обеспечит безопасное пространство для младших жителей.

Комплекс будет полностью огорожен с контролируемым доступом, позволяя вход только жителям и уполномоченным посетителям, обеспечивая конфиденциальность и безопасность. Видеонаблюдение будет охватывать гаражную зону и главный вход в здание, а система домофона позволит контролировать доступ для гостей.

Лифт будет соединять подземный гараж напрямую со всеми жилыми этажами, обеспечивая удобный доступ к каждой квартире.

Гаражный комплекс предлагает подземную парковку, защищенную от погодных условий, с автоматическими роликовыми дверями на входе для предотвращения несанкционированного доступа. Каждое парковочное место может включать в себя частное закрытое складское помещение, расположенное непосредственно рядом с ним для практичного хранения.

Здание также подготовлено для современных решений в области устойчивого развития, включая возможность установки фотоэлектрических солнечных панелей на крыше, что позволяет жителям генерировать собственное электричество. Инфраструктура для зарядки электромобилей будет доступна в гараже.

В гаражной зоне установлена комплексная система противопожарной защиты, включая спринклерные системы над каждым парковочным местом, систему вытяжки дыма JET, резервное питание через дизельный электрогенератор и централизованную панель управления пожарной сигнализацией.

Большие озелененные зоны в комплексе предоставят приятные общие пространства для отдыха и общения. Каждая терраса квартиры также включает точку подключения воды, что позволяет жителям ухаживать за растениями или использовать пространство более удобно.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Квартира имеет практичную и эффективную планировку, разработанную для максимального комфорта и функциональности. Интерьер включает в себя входной коридор, гостиную с кухней и обеденной зоной, одну спальню, ванную комнату и террасу.

Площадь интерьера квартиры составляет 37,72 м², дополненная террасой площадью 6,59 м², предоставляющей дополнительное открытое жилое пространство.

Квартира будет сдана с завершенными полами, установленной керамической плиткой, полностью оборудованной ванной комнатой и установленными системами кондиционирования, что позволит будущему владельцу сразу обставить пространство в соответствии с личным стилем или концепцией аренды.

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ

Эта квартира представляет собой отличную возможность как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Ее близость к Porto Montenegro, аэропорту Тиват, центральному автовокзалу и многочисленным ресторанам и магазинам делает ее особенно привлекательной для долгосрочного спроса на аренду.

Современное качество строительства, энергоэффективные системы и жилые удобства, такие как бассейн, зеленые зоны и подземная парковка, значительно повышают стоимость недвижимости.

Для покупателей, желающих инвестировать в растущий рынок недвижимости Тивата, эта квартира предлагает потенциал для стабильного дохода от аренды вместе с долгосрочным увеличением капитала.

ОПИСАНИЕ РЕГИОНА И МУНИЦИПАЛИТЕТА

Тиват быстро стал одним из самых привлекательных прибрежных направлений в регионе, известным своим современным образом жизни, роскошными застройками и растущим международным сообществом. Как главный инвестиционный и досуговый центр на Адриатическом побережье, город предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования и современной инфраструктуры.

В центре трансформации города находится Porto Montenegro, мирового класса марина и жилой поселок, который позиционировал Тиват как ведущую дестинацию для роскошного туризма, парусного спорта и международных инвестиций в недвижимость.

С жарким средиземноморским летом и мягкими, солнечными зимами, жители наслаждаются более чем 280 солнечными днями в году. Этот приятный климат позволяет заниматься активным отдыхом в течение всего года, от парусного спорта и плавания до пеших прогулок и изучения окружающих гор и исторических прибрежных городов.

Город также выигрывает от своего стратегического расположения рядом с потрясающим заливом Котор, регионом, известным своей природной красотой, исторической архитектурой и богатым культурным наследием. В пределах короткой поездки жители могут посетить очаровательные исторические города, такие как Котор и Пераст, в то время как горные и лыжные регионы Черногории также легко доступны в зимний сезон.

Это сочетание современного образа жизни, природной красоты и отличной связи делает Тиват одним из самых желанных мест для жизни и инвестиций на Адриатическом побережье.