Продажа, вилла, 228м², Херцег-Нови

Вилла имеет 2 уровня и крышу, которую можно использовать как террасу. На первом уровне находится гостиная открытой планировки с кухней, ванной комнатой, коридором и террасой спереди. На втором уровне находятся две спальни и ванная комната.

Вилла является частью проекта из 12 вилл с эксплуатируемой крышей и собственной территорией, подогреваемым бассейном с переливом, детским бассейном, паддл-теннисом, гольф-симулятором и теннисными кортами.

Расположение вилл в 250 метрах от моря и роскошного курорта с мариной и отелем One & Only. Вилла имеет отличный вид на море и горы с места расположения.

Все виллы оснащены системой "умный дом":

Автоматическое открытие / закрытие штор
Возможность удаленного управления кондиционерами с помощью смартфона, подогрев полов, видеонаблюдение

Строительство проекта будет завершено в конце 2026 года.

Цена виллы будет расти по мере продвижения строительства. Когда строительство будет завершено, цена этой виллы вырастет, и это хорошая инвестиционная возможность для возврата инвестиций.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И УДОБСТВА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ КОМПЛЕКСА

Обслуживание помещений и инфраструктуры
Банный комплекс
Фитнес-клуб
Использование спа-центра
Использование театра сообщества
Подогреваемый бассейн
Консьерж-сервис 24/7
Трансфер на пляж (по запросу)
Трансфер из аэропорта (по запросу)
Уборка апартаментов (по запросу)
Парусный спорт (по запросу)

Проект является отличной инвестиционной возможностью с высоким арендным потенциалом и доходностью от аренды от 6%.

Расходы на обслуживание составляют 60 евро за м2 в год (террасы м2 исключены из цены). В стоимость входит:

1. Использование бассейна в течение года - подогреваемый в холодные месяцы

2. Использование фитнес-услуг, включая бесплатные сауны

3. Использование комнаты для сигарет и вина (по предварительному запросу, в сопровождении)

4. Аварийная служба 24/7

5. Обслуживание инженерных систем апартаментов

6. Обслуживание котлов

7. Мойка фасадов

8. Обслуживание зеленой зоны

9. Обслуживание внешних инженерных систем

10. Химическая и влажная уборка соседней и общей домашней территории

11. Обслуживание и содержание ливневой канализации и канализации

12. Использование Wi-Fi на территории комплекса

13. Использование шаттла до Портонова (по предварительному запросу)

14. Система видеонаблюдения 24/7

15. Шезлонги и полотенца у бассейна

16. Соки и вода у бассейна в период с июня по август

17. Ремонт общественных зон внутри дома

18. Обслуживание парковки

19. Обслуживание СКУД на территории комплекса

20. Первоначальная настройка системы "умный дом".

21. Консьерж-сервис

Инфраструктура вокруг места расположения очень хорошая, и поблизости много пляжей, ресторанов и развлечений.

Пляжи

Порто Нови

Этот пляж с белым песком в пешей доступности предлагает своим гостям расслабляющий отдых и отличный сервис.

Адриатика

Пляж с мелким белым песком в непосредственной близости от нашего комплекса. Здесь гости могут насладиться не только отдыхом, но и воспользоваться услугами ресторана и бара с изысканной европейской кухней. Ассортимент меню кальянов оценят его поклонники.

Херцег-Нови

Разнообразие пляжей от песчаных до мелкогалечных позволит выбрать место по вкусу и настроению. Кристально чистые воды Адриатического моря и великолепный вид на Которский залив сделают ваше пребывание здесь незабываемым.

Жаница

Пляж находится рядом с Херцег-Нови и известен по нескольким причинам. До распада Югославии это было одно из любимых мест отдыха президента Тито. Пляж был закрыт, но о его красоте ходили легенды. До сих пор в некоторых путеводителях пляж часто называют Президентским.

Добреч

Этот уединенный пляж можно достичь только по морю, и его посещают только лодки или небольшие яхты. Уединенная бухта, в которой расположен этот пляж, особенно красива. Галечный пляж Добреч ухожен и оборудован всей необходимой инфраструктурой.

Голубая пещера

Голубая пещера - одна из крупнейших и живописных пещер в Которском заливе. Небольшие лодки смогут заплыть прямо в грот, где можно поплавать. Посетителей поразит фантастический цвет воды и скал.

Рестораны

В непосредственной близости от комплекса находятся рестораны средиземноморской и европейской кухни, например:

– Ресторан Адриатика, гриль и пляжный клуб

Гурманские блюда из натуральных местных продуктов. Команда профессиональных барменов приготовит потрясающие коктейли по заказу.

– Брассери в Порто Нови

погрузит вас в атмосферу парижских кафе в лучших традициях французской кулинарии

и многое другое.

Яхтенная инфраструктура

Марины Порто Нови и Порто Монтенегро предлагают широкий спектр услуг и соответствуют самым высоким требованиям.