Продажа, земельный участок, 1967м², Подкошлюн, Будва

Исключительно расположенный участок земли с панорамным видом на море в Подкошлюн, Будва, всего в примерно 250 м от моря.
Участок имеет правильную форму, с каскадным (террасным) рельефом, идеально подходит для строительства городских вилл, жилых домов или туристических–апартаментных зданий.

С участка открываются прекрасные виды на Адриатическое море, Старый город Будвы и остров Святого Николая, одну из достопримечательностей города.

💶 Цена:€850,000
📍 Местоположение:Подкошлюн, Будва – жилой–туристический район в пределах расширенного городского ядра

Детали земельного и градостроительного планирования

Земля состоит из двух крупных кадастровых участков, состоящих из трех градостроительных участков (ГУ), и не может быть приобретена отдельно.
Для каждого градостроительного участка есть действующие УТУ (градостроительно-технические условия), определяющие четкие параметры строительства.

Общая кадастровая площадь:

• ГУ 50: 313 м²

• ГУ 21 + ГУ 4: 1,654 м²
  👉 Итого: 1,967 м²

🔹 Градостроительный участок 50 (ГУ 50)

• Площадь: 313 м²

• Максимальная площадь застройки (BRGP): 268 м²

• Разрешенные уровни: G + P + 2 (подвал/гараж + первый этаж + 2 этажа)

🔹 Градостроительный участок 21 (ГУ 21)

• Площадь: часть крупного участка 1,654 м²

• Максимальная площадь застройки (BRGP): 774 м²

• Разрешенные уровни: G + P + 2 + Pk (подвал + первый этаж + 2 этажа + мансарда)

🔹 Градостроительный участок 4 (ГУ 4)

• Площадь: остаток 1,654 м²

• Максимальная площадь застройки (BRGP): 1,146 м²

• Разрешенные уровни: G + P + 2 + Pk

👉 Общая разрешенная площадь BRGP на всех трех участках: 2,188 м²

Инфраструктура и доступ

• Прямой доступ с общественной дороги – легкий и безопасный подход

• Вся ключевая инфраструктура на участке:

  • Городское водоснабжение

  • Электричество

  • Канализационная сеть

Местоположение – Подкошлюн, Будва

Подкошлюн – это жилой–туристический район в пределах расширенного городского ядра Будвы, известный:

<