Участок с панорамным видом в Липово, Колашин - 8,5 гектаров

Земельный участок с панорамным видом в Липово, Колашин

Земельный участок находится в Липово, одном из самых красивых сел бывшей Югославии. Благодаря исключительной природе и планам развития этого региона, участок представляет отличную возможность как для строительства частных вилл, так и для реализации туристических проектов, таких как эко-поселения, авто-кемпинг или эко-отель.

Липово стремительно развивается как направление для роскошного и устойчивого туризма. Ведется строительство гольф-поля, туристических эко-поселений и кемпингов, а также успешно функционирует новый детский реабилитационно-рекреационный центр, расположенный в нетронутой природе.

Основная информация
Площадь участка: 85.000 м²
Цена: 3,90 €/м²
Общая цена: 331.500 €
Панорамный вид на горы и долину.
Градостроительно-технические условия (ГТУ)

1. Жилые объекты
семейные жилые дома;
максимальная брутто площадь объекта: 250 м²;
индекс занятости участка: 20%;
индекс застройки: 0,25;
минимальная площадь строительного участка: 1.000 м² (исключительно 600 м² для объекта до 100 м²);
максимальная этажность: P+2, то есть до 12 метров в высоту;
разрешено строительство вспомогательных объектов (гаражи, летние кухни, сауны, кладовые и др.).
2. Туристические объекты
эко-отель площадью до 500 м²;
минимальная площадь участка: 1.500 м²;
туристическое поселение.
3. Спортивно-рекреационные объекты
спортивные и рекреационные объекты.

Доступ

К участку ведет асфальтированная дорога, а последние примерно 700 метров составляет грунтовая дорога. Это местная дорога, по которой проходят автомобильные, велосипедные и конные туристические маршруты, соединяющие Колашин и Жабляк.

Коммунальная инфраструктура
электрическая сеть находится примерно в 700 метрах;
источник питьевой горной воды находится примерно в 500 метрах от участка;
канализация решается с помощью септика.

Расстояния: Колашин – 10 км, Лыжный центр Бьеласица – 19 км, Аэропорт Подгорица – 85 км, Бар (море) – 135 км

Высота над уровнем моря: 1.150 м.