Участок в Будве № 2787

Предлагаем на продажу земельный участок в Подкошлюне, Будва — с видом на море, Старый город и остров Святой Николай. Участок расположен на склоне в престижном районе Подкошлюн, и рельеф здесь работает в пользу объекта: каскадный уклон открывает панораму на Адриатику, крыши Старого города и остров Святой Николай — один из самых узнаваемых видов на черногорском побережье. До моря и пляжа 250 метров.

Параметры участка:

• Общая площадь урбанистических участков: 1 967 м²
• Общая разрешенная застройка (БРГП): 2 188 м²
• Состав: 2 кадастровых участка, 3 урбанистические единицы
• Расстояние до моря: 250 м
• Вид: море, Старый город Будвы, остров Святой Николай

Инфраструктура и документация:

• прямой доступ с общественной дороги
• электричество, вода и канализация подведены к участку
• выданы урбанистико-технические условия (УТУ)

Локация — Подкошлюн:

Это тихий жилой и туристический район в более широком центре Будвы. Все необходимое для жизни находится рядом, без необходимости в поездках:

• море и пляж — 250 м
• супермаркеты, аптеки, рестораны, почта — в пешей доступности
• детский сад и школа — в районе
• аэропорт Тиват — около 20 км

Более 35 пляжей, Старый город, остров Святой Николай — комбинация, которая ежегодно привлекает более 2,6 миллионов туристов и удерживает город на лидирующей позиции по числу посещений и ночевок на побережье. Государство параллельно вкладывает в инфраструктуру — новая автомагистраль, международные аэропорты в Тивате и Подгорице, марины и порты — и это только увеличивает ценность прибрежных локаций, таких как Подкошлюн.

Инвестиционный потенциал:

С разрешенной застройкой в 2 188 м², участок покрывает несколько сценариев: эксклюзивные виллы с видом на море, компактный жилой комплекс или туристический апарт-отель для краткосрочной аренды. Для инвестора, который хочет реализовать эксклюзивный проект именно в Будве — городе с наибольшим туристическим спросом в стране — этот участок соответствует всем основным условиям: локация, вид, разрешенная документация и готовая инфраструктура на месте.