Участок земли в Колашине — 14.474 м2 с проектом эко-деревни

Земельный участок в Колашине — 14.474 м2 с проектом эко-деревни. Вид на лес, горы и долину.

Участок находится в муниципалитете Колашин, локация Дрпе. Около 1.100 метров над уровнем моря. Расстояние от центра города: 2.500 метров.

Площадь участка: 14.474 м2 (1,47 га).
Состоит из 2 частей: горный склон, покрытый лесом (чуть менее 1 га) и фруктовый сад, расположенный на пологих террасах (почти 0,5 га), а между ними — маленькая горная река. По желанию можно красиво обустроить, на берегу можно сделать купальню, беседки, мосты, пруд для форели.

Участок идеально подходит для строительства туристической эко/этно деревни, СПА-центра и т.д. Существует проект эко-деревни, состоящей из отеля и 15 деревянных домов.

На участке уже построено следующее:
– сруб с ванной и апартаментом (первый из 15 объектов планируемой Эко-деревни).
– деревянный дом площадью 70 м2 (без отделочных работ).

Дорога к участку – асфальт плюс 150 метров грунтовой дороги с твердой основой.

Коммуникации:
– электричество
– водоснабжение – автономное водоснабжение (два колодца).
– канализация – септик

Участок находится в восточной части города, на выезде к ЛЫЖНОМУ центру, около 1 км от шоссе, ведущего от центра Колашина до ЛЫЖНОГО центра.
Местоположение выбрано не случайно и имеет несколько значительных преимуществ:
– строительство в этом районе пока освобождено от платы за получение разрешения на строительство, которая в Колашине в среднем составляет 90 е/м2 площади объекта (например, при строительстве объектов площадью 3.000 м2 экономия составит 270 тысяч евро)
– локация находится за пределами городских границ, но всего в 1 км от него, а «блага цивилизации» (рестораны, кафе, магазины, тренажерные залы, театр, расположенные в центре города) находятся всего в 30-40 минутах пешком, то есть в 5-6 минутах на автомобиле.
– ЛЫЖНЫЙ центр находится в 7 км от локации
– в лесной части локации находятся два источника. А на глубине 90-110 м обнаружены запасы воды (уже пробурены 2 колодца, что вполне достаточно для водоснабжения деревни из 14-16 домов).
– территория очень выгодно расположена – солнце светит от рассвета до заката

Плата за получение разрешения на строительство («коммунальные услуги») в 3-4 раза ниже, чем на Приморье (в среднем 30 евро/м2 по сравнению с 90-160 вблизи моря).
В то же время, цены в отелях и апартаментах в Колашине почти такие же, как на море.

Колашин популярен среди туристов в течение всего года. Сезон в Колашине длится почти 8 месяцев: 3 зимних месяца (катание на лыжах + верховая езда и поездки на снегоходах), 3 летних месяца + май и сентябрь (рафтинг, каньонинг, пешие прогулки, ловля форели и лосося, охота, верховая езда, джип-сафари). Летом здесь преобладают туристы из Западной Европы (Германия, Франция, Норвегия), а также из Израиля и Греции.
Преимущества города включают выгодное расположение – рядом проходит шоссе Бар-Подгорица-Белград, а также железнодорожная линия, соединяющая черногорское побережье с Белградом.
Кроме того, летом 2022 года завершено строительство участка шос