Урбанизированный участок с видом на море и Старый город Будва.

Будва, Комошевина: Урбанизированный участок с панорамным видом на море

Эксклюзивная инвестиционная возможность в одном из самых престижных районов Будвы. На продажу предлагается урбанизированный участок в поселке Комошевина, расположенный на идеальной позиции над пляжем Могрен, который гарантирует тишину, приватность и беспрепятственный вид на Будванскую ривьеру и Старый город.

Ключевые преимущества этой недвижимости:

Панорамный вид: Незакрытый, открытый вид на море и остров Святой Николай, который захватывает дух.

Готовая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура (электричество, вода и асфальтированный подъездной путь) подведена непосредственно к участку, что позволяет быструю реализацию проекта и значительные сбережения на подготовительном этапе строительства.

Превосходное расположение: Комошевина признана зоной роскошной застройки, в пешей доступности от центра Будвы, но при этом достаточно удалена от городского шума.

Чистая документация: Участок имеет определенные градостроительно-технические условия, что предоставляет инвестору уверенность и четкие рамки для строительства.

Инвестиционный потенциал и строительство

Этот участок идеален для строительства роскошной виллы с бассейном для частного использования или небольшого, высококачественного апартаментного комплекса, предназначенного для туристического рынка. Учитывая уклон местности, каждый этаж будущего объекта будет иметь гарантированный вид на море.

Градостроительные параметры:

Коэффициент занятости: 0,3 (основа объекта до 261 м²)

Коэффициент застройки: 0,8 (максимальная БРУП 696 м²)

Разрешенная этажность: P + 2 (Цокольный этаж + 2 этажа)

Дополнительное пространство: Возможность строительства подземных этажей, которые не входят в БРУП (идеально для гаража, спа-центра, тренажерного зала или винного погреба).

Расположение, которое гарантирует возврат инвестиций

Близость к морю, незабываемый вид и престиж самого поселка делают этот участок чрезвычайно привлекательным для девелоперов, ищущих инвестиционно выгодный строительный участок в Будве. Независимо от того, планируете ли вы строительство для дальнейшей продажи или аренды, Комошевина остается одной из самых ликвидных локаций на черногорском побережье.