Урбанизированный участок в Баре рядом с железнодорожной станцией

Урбанизированный участок площадью 866 м² в Баре, округ Поле - высокий потенциал развития

Продается этот участок в округе Поле в Баре. Подходит для промышленного и производственного развития. Участок находится в 200 метрах от железнодорожной станции и примерно в 4 км от моря, что делает его особенно удобным для логистики, производства и хранения.

Основные характеристики участка

Площадь участка: 866 м²

Назначение участка: промышленность и производство

Транспортная доступность: железнодорожная и автобусная станция - 200 м

Участок подходит для коммерческих и промышленных проектов в рамках действующих градостроительных норм.

>Параметры градостроительного планирования

Индекс застройки (габарит): до 0,5 - 433 м²

Индекс застройки - максимальная брутто площадь (BP) до 2,5 - 2.165 м²

Этажность: от P до P+4 (до 5 этажей)

Минимальное расстояние от регуляционной линии, дороги и границ соседних участков - 5 метров

На участке разрешено:

Промышленные и ремесленные объекты

Склады и логистические центры

Сервисные и инфраструктурные объекты

Муниципальные и деловые предприятия

Автозаправочные станции

Условно разрешено (как вспомогательная функция):

Офисные и деловые помещения

Сервисные объекты

Медицинский центр, детский сад - только для нужд предприятия

Парковка и гаражи для сотрудников и посетителей.

> Жилищное строительство запрещено на этой территории.

Локация интересна для производственных компаний, логистических операторов, складских комплексов и инвесторов в коммерческую недвижимость.

Близость к железнодорожному узлу, удобные подъездные пути и четко определенное назначение земли делают проект простым в плане реализации и получения разрешений.