Вилла в Луштице № 2694

Предлагаем на продажу виллу с 4 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — одной из самых закрытых и престижных резиденций на побережье Черногории.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 416.5 м²
• Терасы и открытые пространства: 242.05 м²
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 4+
• Тип: вилла
• Этажность: 3 уровня
• Гараж: частный гараж

О вилле:

Вилла построена по принципу «пространство без ощущения плотности». Здесь много воздуха, света и открытых зон, которые плавно соединяются. На первом уровне находится большая гостиная с кухней и столовой — уникальное пространство для жизни, ужинов с друзьями и долгих летних вечеров. Панорамные окна предоставляют выход на просторную террасу, где легко может разместиться полная лаунж-зона, обеденный стол и место для отдыха у моря.

Второй уровень полностью посвящен частной части дома. Четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат, мастер-блок с собственной ванной и гардеробной. Планировка сделана так, что даже при полном размещении семьи или гостей дом не теряет ощущения приватности.

Нижний уровень включает дополнительные помещения, которые можно адаптировать для домашнего спортзала, велнес-зоны, домашнего кинотеатра, винной комнаты или отдельных гостевых пространств. Есть частный гараж и технические помещения — редкость для Marina Village, где большинство объектов представлено апартаментами.

Интерьеры выполнены в современной средиземноморской эстетике: натуральный камень, теплые текстуры, спокойная палитра, крупноформатное остекление. Дом не ощущается как «курортная недвижимость», а как полноценная резиденция для жизни у моря.

О районе Marina Village:

Marina Village — центральная прогулочная зона Luštica Bay, построенная вокруг яхтенной марины, ресторанов и променада для прогулок. Это самая оживленная часть комплекса, но виллы расположены так, чтобы сохранить приватность и ощущение закрытого клуба.

В пешей доступности находятся:

• яхтенная марина и променад
• рестораны и винные бары
• бутики и концепт-сторы
• 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
• пляжи и бич-клубы
• велнес- и фитнес-инфраструктура
• супермаркеты и сервисы для повседневной жизни

Владельцы недвижимости получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:

• гольф-клуб и гольф-академия
• гольф-симулятор и тренировочные зоны
• спа-комплекс и велнес-центр
• теннисные и падел-корты
• консьерж-сервис
• услуги управления недвижимостью
• 24-часовая охрана и видеонаблюдение
• пешеходные и велосипедные дорожки вдоль побережья

Локация:

• Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле
• Котор — около 20 минут
• Будва — около 35 минут
• Прямой доступ к пляжам и инфраструктуре Luštica Bay

Инвестиционный потенциал:

Виллы такого масштаба внутри Marina Village — исключительно ограниченный сегмент рынка. Большая площадь, формат полного дома, собственный гараж и расположение у марины делают объект редким даже по меркам Luštica Bay. Такие резиденции востребованы не только для личного проживания, но и среди международных покупателей, которые рассматривают недвижимость