Продаж, земельна ділянка, 1800м², Рисан, Котор

Виняткова інвестиційна можливість на першій лінії Бока-Которської затоки, в історичному селі Рисан – всього за кілька кроків від моря і за кілька хвилин від міста Пераст, яке охороняється ЮНЕСКО. Цей унікальний проект поєднує в собі реставрацію історичного кам'яного палацу з розвитком нового готелю або житлового будинку, що робить його ідеальним для бутик-готелю або розкішного житлового комплексу.

Огляд нерухомості

• Місцезнаходження: Рисан, Бока-Которська затока, Чорногорія
• Загальна площа ділянки: 1,800 м²
• Загальна запланована площа будівництва: до 2,127 м² брутто
• Відстань від моря: 2 метри (набережна)

Історичний кам'яний палац

• 4 кам'яні руїни на ділянці: 120 м², 148 м², 88 м², та 18 м² в основі
• Відновлена загальна площа після реконструкції: приблизно 1,062 м²
• Зміцнена структура – залишаються лише покрівельні та внутрішні роботи
• Збережена автентична середземноморська архітектура
• Доступний концептуальний проект

Суміжна урбанізована ділянка

• Площа ділянки: 1,194 м²
• Дозвіл на будівництво готелю: до 1,075 м² брутто, максимум 4 поверхи
• Технічні та містобудівні умови:
  • Коефіцієнт забудови: 0.3
  • Коефіцієнт зайнятості: 0.9
  • Площа забудови: 358 м²
• Дозволене використання: готель, житловий комплекс або апартаменти

Основні інвестиційні переваги

• Розташування на набережній в одній з найкрасивіших заток Чорногорії
• Історична цінність – Рисан відомий римськими мозаїками та культурною спадщиною
• Близькість до Перасту, одного з найпрестижніших і найдорожчих місць нерухомості в Чорногорії
• Підходить для бутик-готелю, розкішних апартаментів або проекту змішаного використання
• Поєднання реставраційних та нових будівельних можливостей

Це рідкісний шанс придбати першокласну прибережну нерухомість з обома спадковою цінністю та потенціалом розвитку, в районі з сильним зростанням туризму та високим попитом на ринку.