Земельна ділянка в Которі №2655

Пропонуємо на продаж урбанізовану будівельну ділянку загальною площею 5 520 м², яка складається з трьох кадастрових ділянок. Земля повністю підготовлена для реалізації будівельного проекту – всі необхідні документи підготовлені, включаючи містобудівні умови

Параметри:

• Загальна площа ділянки: ~5 520 м²
• Коефіцієнт забудови: 0,8
• Максимальна площа забудови: до 4 400 м²

Дозволена поверховість:

• перший поверх (ground floor)
• другий поверх
• мансардний поверх

Додатково дозволено будівництво:

• підземних поверхів
• цокольних поверхів
• підземного гаража (не входять в обмеження площі та поверховості)

Згідно з містобудівними умовами, дозволено будівництво об'єктів різного призначення: житлові будинки, апартаменти, вілли, готельні комплекси та інші типи забудови

Готовність проекту:

• Ділянка має затверджені містобудівні умови (МБУ)
• Розроблено проект будівництва 8 вілл (надано раніше)
• Отримано будівельний дозвіл на першу віллу
• Можлива реалізація проекту як: приватна резиденція, інвестиційний проект (продаж) або оренда

Інфраструктура та комунікації:

• Вздовж верхньої межі ділянки проходить дорога
• Всі основні комунікації знаходяться вздовж дороги
• Точки підключення будуть визначені після розробки фінального проекту (залежно від кількості об'єктів)

Призначення та можливості:

Ділянка належить до зони забудови, призначеної для житлових об'єктів та супутньої інфраструктури, що дозволяє реалізацію широкого спектру девелоперських рішень. Ця ділянка є повністю підготовленою інвестиційною локацією з затвердженими параметрами забудови, можливістю будівництва до 4 400 м², гнучким призначенням та готовим проектом вілл. Підходить як для приватного використання, так і для великого девелоперського проекту.