Земля у Доброті № 2838

Апарт-готель у Доброті, Котор — інвестиційний проект

Про проект

На узбережжі Которської затоки, у Доброті, реалізується проект туристичного апарт-комплексу з двох корпусів з рестораном, басейном та озелененою територією. Архітектурне рішення повністю узгоджено з відповідним державним органом Чорногорії та відповідає Генеральному містобудівному плану Котора.

Основні характеристики

Ділянка: 2 733 м²

Озеленення: 69,68% території — за нормативом 20%

Загальна брутто площа (обидва корпуси, з підземними поверхами): 7 073,55 м²

Апартаменти: 35 у корпусі «A», 10 у корпусі «B»

Ресторан: на першому поверсі корпусу «B»

Паркінг: 61 паркувальне місце, підземний

Поверховість: до 4 видимих рівнів (захисні вимоги зони ЮНЕСКО), додатковий об'єм — завдяки підземним поверхам

Висота корпусів: 14,8 м і 10,8 м

Дахи: плоскі, експлуатовані, озеленені

Фасад: біла штукатурка, натуральний камінь (травертин), темні алюмінієві вікна

Локація

Доброті прилягає до історичного центру Котора (об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО) і розташована вздовж набережної затоки.

До Старого міста Котора — близько 15–20 хвилин пішки

До аеропорту Тіват — близько 15–20 хвилин автомобілем

Поблизу знаходяться супермаркети та ресторани на пішохідній відстані

Інвестиційний потенціал

Проект офіційно затверджено — знижені регуляторні ризики

Локація в захисній зоні ЮНЕСКО обмежує нове високе будівництво — пропозиція подібного формату на ринку обмежена

Формат апарт-готелю з рестораном створює додатковий обіг та прибутковість

Вирішено питання паркінгу — рідкісна перевага для прибережної зони Котора

Близькість аеропорту та історичного центру забезпечує цілорічний попит