Authentisches Steinhaus in der Nähe des Meeres in Perast
Kotor, Perast
430.000 €
Fläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus in Perast, nur 20 Meter vom Meer entfernt (zweite Reihe). Diese historische Stadthaus-Immobilie ist Teil eines über 350 Jahre alten Gebäudes. Die gesamte Stadt Perast und dieses Gebäude stehen unter dem Schutz der UNESCO, was dauerhaften Wert und Erhaltung der Authentizität garantiert.
Ausgezeichnetes Investitions- und Mietpotenzial
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die saisonale Vermietung in Montenegro. Aufgrund der spezifischen Struktur kann das Haus in zwei separate Apartments unterteilt werden. Beide Einheiten sind bereits separat im Eigentumsdokument eingetragen. Der obere Stock kann über eine innere Wendeltreppe, aber auch über die Hauptaußentreppe erreicht werden.
Spezifikation und Raumaufteilung
Das erste Stockwerk besticht durch eine geräumige, charmante und private Terrasse mit wunderschönem Meerblick.
Wohnfläche: 75 m²
Keller (Konoba): 20 m²
Küche mit Essbereich
Zwei Schlafzimmer im ersten Stock
Geräumiges Gästezimmer (oder drittes Schlafzimmer)
Ausstattung
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 430.000 € für 105 m² ergibt sich ein Preis von 4.095 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.