Baugrundstück in Risan Nr. 463

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.237 m². Das Grundstück befindet sich in der Stadt Risan, im Gebiet der Bucht von Kotor, unweit der Stadt Kotor. In der Nähe des zum Verkauf stehenden Grundstücks befindet sich ein gepflegter Strand. Der Käufer dieses Grundstücks hat die Möglichkeit, diesen Strand zu pachten, unter der Voraussetzung, dass ein entsprechender Vertrag mit dem Unternehmen „Morsko Dobro“ abgeschlossen wird. Das Gelände des Grundstücks ist eben mit einem allmählichen Anstieg zur Ostseite. Alle notwendigen städtischen Versorgungsleitungen sind vorhanden. Der Käufer hat das Recht, das Grundstück nach eigenem Ermessen zu nutzen, im Einklang mit den bestehenden technischen Bedingungen. Für dieses Grundstück sind maximale Indizes vorgesehen, die der Größe des Baugrundstücks entsprechen – der Bebauungskoeffizient beträgt 0,6, der Belegungskoeffizient des Grundstücks 0,25. Auf Wunsch kann der Käufer das bereits fertige Projekt für den Bau eines Apartmentkomplexes „Risan Bay“ nutzen. Dieses Projekt ist bereits vollständig ausgearbeitet, hat die Expertise bestanden und wurde von der Verwaltung der Gemeinde Kotor genehmigt.
Die gesamte Bruttogeschossfläche aller Objekte gemäß dem Projekt beträgt 7.169,50 m², die Nettogeschossfläche — 5.683,95 m². Davon:
88 Apartments, Gesamtfläche — 4.741,44 m².
Nettogeschossfläche der zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen (Fitnesscenter, Restaurant, Verwaltungsbüro des Gebäudes, SPA-Zentrum) – 172,27 m².
Nettogeschossfläche der zum Verkauf stehenden Nebenräume (Restaurantküche, Lagerräume) – 208,02 m².
Anzahl der zum Verkauf stehenden Garagenplätze – 20 Stk.
Anzahl der zum Verkauf stehenden Außenparkplätze – 56 Stk.
Pool – 112 m².