Erschlossenes Grundstück 1.460 m² an der Hauptstraße Budva–Tivat

Urbanisiertes Grundstück 1.460 m² an der Magistralstraße Budva–Tivat

Preis: 200 €/m²
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 1.460 m² in Radanovići, Gemeinde Kotor, direkt an der Hauptmagistralstraße Budva–Tivat.
Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Magistrale, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet und es attraktiv für die Realisierung kommerzieller und investitionsbezogener Projekte macht.
Gemäß den ausgestellten urbanistisch-technischen Bedingungen (UTU) befindet sich das Grundstück in einer Mischzone (MN), die den Bau von Wohn- und Geschäftsgebäuden vorsieht.
Grundlegende städtebauliche Parameter:

Grundstücksfläche – 1.460 m²
Nutzung – Mischzone (MN)
Belegungsindex – 0,4
Maximale Grundfläche des Objekts – 584 m²
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) – 1.460 m²
Maximale Geschossigkeit – P+2 (drei oberirdische Etagen)
Kommunale Infrastruktur ist verfügbar

Investitionspotenzial
Dank der Lage direkt an der Magistralstraße und der gemischten Nutzung des Grundstücks eignet sich das Grundstück für die Entwicklung verschiedener kommerzieller Projekte, wie z.B. Autohaus, Autowerkstatt, Bürogebäude, Handelsflächen oder multifunktionaler Komplex.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Wohn- oder Kombinationsprojekt in Betracht zu ziehen, mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Die konkrete Nutzung des zukünftigen Objekts unterliegt der Überprüfung und Abstimmung mit den geltenden urbanistisch-technischen Bedingungen.